Költözzbe Magazin

Költözz el vagy Költözz be

Nézz rá Egerre

2021. április 22. 09:01 - annazsanett

Nézz rá Egerre ebből a harmadik emeleti, stílusos tetőtéri lakásból. Egy kisebb alapterületű otthon is lehet kényelmes, stílusos és praktikus. Eger az egyik legélhetőbb vidéki város, mindössze 130 km-re Budapesttől. Az ezeréves történelem átjárja az egész települést.  A barokk környezet, a finom borok, az egri vár, Magyarország egyik legnagyobb bazilikája, az egri főszékesegyház is itt található, de számos más híres műemlékkel és múzeummal is rendelkezik. Eger jelentős oktatási és kulturális központ, ne felejtsük el az egyetemi életet sem. Az egri borvidék központjaként a legjelentősebb magyar borvárosok közé tartozik, az egri bikavér külföldön is ismert és elismert borfajta.

eger.jpg

Egerben, a Rác hóstya városrészen található ez a csodás 53 négyzetméteres lakás, ahonnan ellenállhatatlan panoráma tárul elénk a városra. Az ablakból láthatjuk az egri várat és az óriáskereket. Bár Eger városáról rendszerint a törökök jutnak eszünkbe, és az ország három török minaretje közül is az egyik itt van – mégsem a török időkből maradt fent a hóstya név. Az elképzelések szerint ugyanis, ahogy az utcanévtáblák is tükrözik, a hóstya a német Hochstadt ’felsőváros’ szóból ered.

8909f82dcccdc7e366e8eb4bdf5b2b.jpg

A tetőtéri lakás kialakítása fiatalos és modern, de rusztikus elemeket is fellelhetünk. A társasház harmadik emeletén található, ahol közvetlen szomszéd egyik oldalról sincs. Kilépve a megszokott keretek közül, a látványos fali tárolók segítségével a dekorációt is megoldhatjuk, mint ahogy itt a nappaliban tették. A lakásban a nappali mellett két különálló szoba van, ami ideális lehet akár gyerekes családok vagy diákok számára is. A fa és kő természetes burkolatoknak köszönhetően a lakásban meleg hangulat árad. Egyedi bútorokat is láthatunk, amik praktikusan lettek beépítve, kihasználva a lakás adottságait és meghagyva a lakás hasznos alapterületét. A parkolásra a ház előtti ingyenes övezetben nyílik lehetőség, de akár a jelenlegi tulajdonos által bérelt garázs is átvehető. A társasházban rendezett a lakóközösség és lift is található benne.

eger1.jpg

Az ingatlant reális áron, a környék átlagárának megfelelően kínálja a tulajdonos eladásra. Igény esetén bútorral együtt lehet megvásárolni. Fűtése házközponti és egyedi mérőórával rendelkezik, a rezsi szempontjából is gazdaságos megoldást biztosítva. Az infrastruktúrát tekintve is remek elhelyezkedése van a lakásnak, pár perc sétára elérhető.

 

 

Szólj hozzá!

A home office lesz a „normális”

2021. április 12. 09:25 - KB_Dorka

uptown-fokep013_2400x1102px.jpg

Egy évvel ezelőtt azt hittük, gyorsan túl leszünk rajta. Egy év elteltével már talán már látszik a fény az alagút végén – hiszen jönnek a vakcinák - , de még mindig nem tudjuk pontosan , mikor lesz vége. „Maradj otthon” – mondják, úgyhogy toljuk a home office-t és párhuzamosan zajlik az otthon oktatás is. Össze vagyunk zárva, 0-24-ben a négy fal közé. Párkapcsolatot és ember próbáló feladat, főleg, ha nincs egy nyugodt zug, ahova elvonulhatsz. Már több világcég bejelentette, hogy a pandémia lecsengése után is marad a home office. A cégvezetők rájöttek, hogy mennyivel olcsóbb nekik, ha az irodádat te magad biztosítod.


Ha huzamosabb ideje otthonról dolgozol, főként ha a párod is így csinálja, már biztosan rájöttél, hogy vannak ennek a helyzetnek hátulütői is. Ha pedig 1-2 gyermeked is van, akik a suli helyet otthon tanulnak, már biztosan eljutottál néhányszor arra a szintre, hogy ölni tudtál volna fél óra csendért.

Rengeteg tippet olvashatunk az interneten, hogyan alakítsd ki a „home office”-t:

  • Szerezd be az alapvető irodaszereket, 
  • legyen otthon is nyomtatód, 
  • válassz ergonomikus kialakítású széket, 
  • és igen, az ülés az új dohányzás, úgyhogy vegyél állítható magasságú asztalt, és dolgozz állva!

Igen ám, de egy dologról nem beszélnek. Hova fogod ezt a rengeteg cuccot tenni?


Ehhez már elég a konyhaasztalt kinevezni irodává, hiszen naponta háromszor minimum, de unalmában van, hogy ötször-hatszor is eszik a család.


A nappaliból lecsípett dolgozósarok a következő lépés. Legyen egy asztal meg egy szék, kéne egy polc is a többi cuccnak és ami a legfontosabb, legyen csend, hogy koncentrálni tudj. Igen ám, de a nappali másik sarka a párod irodája éppen. Csörög a telefon, zajlanak az online megbeszélések, ember legyen a talpán, aki így oda tud figyelni arra, amit csinál.


Elég hamar eljutunk a kézenfekvő megoldásig: kell egy dolgozószoba! Lehetőleg zárható ajtóval, ami kint tartja a zajt és az őrületet. Egy nyugodt zug, ahova munka ürügyén akkor is elvonulhatsz, amikor egyszerűen csak tele a hópapucsod a családdal.

uptown43_1300px_1.jpg

Nem vagy egyedül, másban is megfogalmazódott már ez az igény. És képzeld, van olyan ingatlanfejlesztő is, amelyik gondolt már arra, hogy nagyobb térre van szükséged.


Míg egy átlagos 2 szobás újépítésű lakást 40 nm-en valósítanak meg, az Avico Group legújabb fejlesztésű lakóházában a kétszobás lakások is 50-60 négyzetméteresek. Ráadásul a lakások többségéhez terasz is jár. Így amikor éppen a monitor nélküli pihenőidődet töltöd – tudod, óránként legalább egyszer tíz percre fel kell állni a gép elől! – akkor a teraszon nem csak friss levegőt szívhatsz, hanem szemtornát is végezhetsz azzal, hogy a zöldövezeti fákon csicsergő madarakat figyeled.


Az Uptown ugyanis a Pest zöld tüdejének is nevezett Angyalföldön épül, a Rákos patak szomszédságában. Még bent a városban, de már kint a zöldövezetben – kevés ilyen hely maradt Budapesten. A Rákos patak mentén ráadásul kiépített bicikliút vezet egészen a Naplás tóig. Mellette pedig kültéri fittness parkok, büfék és baráti beszélgetésre tervezett kiülők is vannak. Így akár ebédszünetben tekerhetsz egyet a friss levegőn, ami nem csak abban segít, hogy délután újult erővel vesd bele magad a munkába, hanem a kondidat is fenntartja.


Apropó, kondi. Tudtad, hogy Amerikában havi 1 kg-ot is híztak az emberek, mióta elkezdődött a járvány?


Reméljük, te ennél azért jobb karban vagy, de ha mégis úgy érzed, lenne mit lemozogni, ahhoz sem kell messzire menned. Itt van a közelben az Angyalföldi Sportközpont, a Vasas sporttelep, a Fáy utcai Oxigén Wellness, a Népfürdő utcai és Bodor utcai focipályák. Miután visszanyerted a bikini body-dat, és már szívesen mutatkozol fürdőruhában is az emberek előtt, választhatsz a Duna Aréna és a Dagály Fürdő közül.

uptown_te_rke_p_1300px_1.jpg

Rendben, eljutottunk odáig, hogy kell az a dolgozószoba és megtaláltuk az UpTown-t, ezt a fiataloknak és családoknak tervezett, megújuló energiával üzemeltetett lakóházat. De mibe fog ez neked kerülni?


Kevesebbe, mint gondolnád.


Egyrészről – bár ezt biztos tudod – az új építésű lakásokra csak 5% az ÁFA. Ha pedig CSOK-ot is igénybe veszel, amire természetesen az UpTown esetében is van lehetőség, még ezt az 5%-ot is visszaigényelheted. Ebben is szívesen segít az Avico Group finanszírozó partnere, az OTP.


Másrészről, a beruházónak nem véletlenül a sokadik sikerprojektje az UpTown. Szándékosan olyan négyzetméter árakat határoztak meg, amikkel a versenytársak nem igen tudják felvenni a versenyt. Nem beszélve a hírhedt „egy fizet, hármat kap” akciójukról. Minden hónapban néhány kiválasztott lakáshoz nagyon kedvezményes tároló és parkolóhely jár a mélygarázsban. Ezzel rengeteg pénzt spórolhatsz!

A projekt már túl van az alapkőletételen, de még van néhány lakás, amely bevezető áron érhető el. Nézd meg a kínálatot, és válassz a lakáscserére szánt pénzedből egy szobányival nagyobbat, mint amire eredetileg gondoltál! Így lesz végre egy saját dolgozószobád és nyugalmad home office idején is.

10 komment

Csomagolási tippek a zökkenőmentes költözéshez

2021. március 29. 08:17 - KB_Dorka

csomagolas.png

Hogyan érjük el, hogy a költöztetés gördülékenyen menjen? Hát úgy, hogy jól kitalálunk mindent előre! Ha részfeladatokra bontjuk a költözés logisztikai folyamatát, azaz rendszerezünk, költöztető dobozokba pakolunk mindent, és szisztematikusan szállítjuk a holmikat, akkor elkerülhetjük, hogy sérüljenek az érzékenyebb tárgyak, elkallódjanak a legfontosabb eszközeink stb. Sőt, még spórolhatunk is a költöztetés költségein és megszabadulhatunk egy csomó fölösleges holmitól! Hogyan érjük el, hogy a költöztetés gördülékenyen menjen? Hát úgy, hogy jól kitalálunk mindent előre! Ha részfeladatokra bontjuk a költözés logisztikai folyamatát, azaz rendszerezünk, költöztető dobozokba pakolunk mindent, és szisztematikusan szállítjuk a holmikat, akkor elkerülhetjük, hogy sérüljenek az érzékenyebb tárgyak, elkallódjanak a legfontosabb eszközeink stb. Sőt, még spórolhatunk is a költöztetés költségein és megszabadulhatunk egy csomó fölösleges holmitól! 

1. A könyörtelen szelektálás 

 Első lépésben mérjük fel, hogy mekkora mennyiségű holmit kell átvinnünk a régi lakásból az újba. Ez időigényes feladat, főleg, ha beleszámoljuk azt a szellemi munkát, amíg kiválogatjuk a fölösleges holmikat. De ne kíméljük magunkat, fontoljuk meg, hogy melyek azok a tárgyak, amelyeket nem is használtunk az elmúlt években, és a jövőben is kevés esélyt látunk arra, hogy hasznát vegyük. Legyünk könyörtelenek, szórjuk ki (vagy adjuk tovább) a lomokat. Ennek a szelektálási folyamatnak a kivitelezését elkezdhetjük hónapokkal a költözés előtt, ha időben lépünk, akár az ingyenes lomtalanítási szolgáltatással is elvitethetjük a fölös cuccainkat. 

2. Felmérés

Ha már megvan, hogy mit akarunk átszállítani, mérjük fel, hogy mihez kell papírdoboz, mit érdemes inkább zsákokba pakolni, mekkora méretű bútorokat kell mozgatnunk, mi az, amit szét kell szerelni, majd összerakni. A ruhákat, ágyneműt, törölközőket, konyharuhákat, terítőket célszerű lesz zsákba pakolni, a törékeny eszközök csomagolásához szerezzünk buborékfóliát, hullámpapírt, újságpapírt!

3. A megfelelő doboz, zsák kiválasztása! 

Ha már tudjuk, hogy kb. hány dobozra van szükségünk, mindenképp olyan hullámpapírból készült dobozokat vásároljunk vagy kérjünk kölcsön, amelyek masszívak, strapabírók, könnyedén megküzdenek a költözéssel járó hercehurcával. Nem érdemes spórolni a minőségi kartondobozon, hiszen ez záloga annak, hogy tárgyaink épségben érjenek célba. A dobozok lezárásához spárga, kötél helyett érdemes széles ragasztószalagot használni, mivel a spárga könnyen beakadhat pakolás, szállítás közben egy másik tárgyba, dobozba.


A lámpákat, porcelán edényeket, elektronikai eszközöket kezeljük törékeny csomagként, vagyis különös gonddal járjunk el a csomagolás során: tekerjük buborékfóliába, de az is fontos, hogy ne mozogjon, ütődjön a dobozban a törékeny tárgy. Ehhez szerezzünk térkitöltő anyagot: gyűrt papírt, biológiailag lebomló térkitöltő habot, hungarocellt, fagyapotot, légpárnácskákat. Mivel a költözés során nem feltétlenül számít a csomagolás esztétikai szempontja, a térkitöltést akár rongyokkal, hullámpapír-darabokkal is megoldhatjuk.


A zsákok nemcsak az ágyneműk, ruhák, törölközők praktikus csomagolásához jók, hanem a teherautóba való pakolásnál kiváló töltőanyagok! Ki lehet vele támasztani a szekrények tetejét, oldalát, hogy ne boruljanak, dőljenek szállítás közben. A zsákok ráadásul jelentősen olcsóbbak, mint a kartondobozok, így még spórolunk is.


4. Készítsünk listát, címkézzünk fel mindent!

A csomagolás során nem biztos, hogy minden egyes tárgy helyét meg tudjuk jegyezni. Ahhoz, hogy elkerüljük a kicsomagolás káoszát, készítsünk egy tematikus listát, mit hová pakoltunk. A legpraktikusabb egy excelt nyitni ehhez a folyamathoz. Macerásnak tűnik, de hálásak leszünk önmagunknak, amikor az új lakásban csak megnyitjuk a táblázatunkat és könnyedén meg tudjuk határozni, hol vannak a tárgyaink. Sőt, készíthetünk fotókat is a csomagokról, segít felfrissíteni a memóriánkat.  A tárgyakat érdemes fontosság, sürgősség szerint is csoportosítani. Vagyis: vegyük külön dobozba azokat az eszközöket, amelyekre akár a költözés során vagy a költözést követő első pár órában szükségünk lehet: pl. elsősegély doboz, törölköző, stb.

A címkézés több szempontból is fontos! Egyrészt tudni fogjuk mit tartalmaz a doboz, másrészt a pakolást végző szakemberek vagy barátok iránymutatást kapnak, melyik dobozt, zsákot hová helyezzék. Ebből a szempontból lényeges, hogy ne csak azt írjuk rá: KÖNYVEK, hanem egyértelműsítsük: KÖNYVEK - NAPPALI. Így pontosabban célba fog érni a csomag, nem kell utólag külön keresgélni, hova került az adott doboz.


A törékeny csomagokra írjuk rá a doboz minden oldalára: TÖRÉKENY. Így felhívjuk a pakolók figyelmét arra, hogy erre a csomagra ne pakoljanak, óvatosan kezeljék.


5. Pakoljunk okosan!

Inkább rendeljünk több költöztető dobozt, mint kevesebbet! Ne rakjuk tele könyvvel a költöztető dobozt, mert arra kényszerülünk, hogy 50-60 kilós csomagokkal kell szenvednünk a ki- és bepakolás során. Ennek egyik költöztető cég sem örül! Hát még ha mi magunk szervezzük a költöztetést! Pakoljunk ésszerűen, nem kell minden helyet kitölteni. Ugyanígy járjunk el a zsákokkal, legyen kezelhető súlya a csomagnak, a célunk, hogy egyszerűen, sérülésmentesen és praktikusan lehessen megoldani a szállítást.


Amennyiben magunk szervezzük a költözést, ne feledkezzünk meg a bútorszállító hevederről, egyszerűbb és biztonságosabb vele a nehezebb szekrények, asztalok, mosógép (!) cipelése. A fiókokat érdemes kiszedni, a szekrényajtókat rögzíteni, a szállítás megkönnyítése érdekében lehet, hogy néhány bútort érdemes lesz szétszerelni.


6. Kommunikáció és HR :)!

Ha költöztető céggel dolgozzunk, ne csak a szállítandó tárgyak mennyiségét határozzuk meg pontosan, hanem a címeket, parkolási lehetőségeket is. Ha lehet, foglaljunk a házunkhoz, lakásunkhoz közeli parkolóhelyet (az új és a régi lakásnál is) a költöztető teherautónak, ezzel csökkentjük a költöztetés időtartamát és költségét! Jelezzük szomszédainknak, hogy költözni fogunk, így ők is megértőbbek lesznek, amiért egy időre lefoglaljuk a ház liftkapacitását. 


Ha barátokat hívunk segíteni, tartsunk egy eligazítást az elején, mutassuk meg a címkézések logikáját, osszuk be a pakolás menetét, és ne feledkezzünk meg arról sem, hogy a nap végén megvendégeljük őket némi rendelt pizzával, üdítővel! 

 
Egy jól előkészített költözés során megszabadulhatunk egy csomó felesleges holmitól, a címkézésnek és a tudatos pakolásnak köszönhetően az új otthonunkban sokkal gyorsabban be tudunk rendezkedni. 

1 komment

Az eddigi legnagyobb projektfinanszírozási hitellel támogatja az OTP Bank a Duna Terasz Grande társasház beruházást

2021. március 25. 08:55 - KB_Dorka

A napokban aláírt finanszírozási megállapodás értelmében az OTP Bank 23 milliárd forintos hitelt biztosít a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport legújabb fejlesztéséhez, a Duna Terasz Grande lakóparkhoz. A 790 lakásos projekt a 13. kerület legnagyobb vízpart közeli lakásberuházása 2023-ban kerül átadásra.

234_duna_terasz_cam01_02.jpg

Az OTP Bank Nyrt. és Duna Terasz Grande Kft. között létrejött megállapodás értelmében a bank 23 milliárd forintos hitelt nyújt a lakóingatlan fejlesztésére, amely az ország legnagyobb társasházfejlesztés célú projektfinanszírozási hitele. A beruházás keretei között 790 lakás épül - az egyszobástól a nagy, családi ötszobásig -, amelyek 2 épületben, a 13. kerületi Vizafogó városrész Foka-öböl közelében helyezkednek el. A két hektáros területen jelenleg a pince és földszinti teremgarázs, az üzletek és a földszinten található közös használatú terek szerkezetépítése folyik. A beruházás sikerét jól mutatja, hogy az értékesített lakások száma a projekt jelenlegi állapotában is kiemelkedően magas. Két sikeres hónap után az első értékesítési ütemben eladásra kínált 464 lakásból 164 db-ot értékesítettek. Ez kicsivel több, mint 35%-a a jelenlegi ütemnek, a teljes beruházás számainak tükrében pedig több, mint 20%-ot jelent.

mmg_0330.jpg

„Megtisztelő, hogy az OTP Bank elismeri és támogatja a Duna Terasz Grandéban rejlő egyediséget, valamint a megbízható, stabil fejlesztői hátteret, amelyre a Duna Terasz Lakónegyed beruházás minden ütemében kiemelt figyelmet fordítunk. Az OTP Bankkal a Lakónegyed korábbi ütemeiben is együttműködtünk, azonban a most létrejött megállapodás a már meglévő és jövőbeli vevőink és befektetőink számára további bizalmat jelenthet.” - emelte ki Tóth Csaba, a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport ügyvezetője.

A Duna Terasz Lakónegyed keretében a Duna Terasz Grande beruházás kivételes helyen, a 13. kerület Vizafogó városrészének Duna-part közeli lakónegyedében, a Foka-öböl szomszédságában épül. A fejlesztés két épületét a Vadász Építész Stúdió és az Óbuda Építész Stúdió tervezték. A lakópark fő jellegzetessége, hogy minden otthonhoz tartozik erkély, terasz, tetőkert vagy loggia, amelyek plusz életteret biztosítanak a lakók számára. A legnagyobb tetőkert 360 négyzetméteres, amely méretében egy családi ház kertjének is megfelelhet. A tervezés során kiemelt figyelmet kaptak az okos és zöld megoldások, a közösségformáló szolgáltatások, az első osztályú burkolatok és a modern felszereltségű otthonok kialakítása.

3as_tomb_02_koztes_utca_v01b.jpg

„Az OTP Bank továbbra is elkötelezett az ingatlanfejlesztések, azon belül is a lakóingatlanok finanszírozásában. A Duna Terasz Lakónegyed korábbi ütemeiben is partnerként voltunk jelen; megbízhatóság, kimagasló hatékonyság, stabilitás és alacsony kockázat jellemezte a projektet, amely megbízható és tőkeerős háttérrel rendelkezik, ezért úgy gondoljuk, hogy az egyik legunikálisabb beruházást támogatjuk a létrejött finanszírozási megállapodással. A Duna Terasz Grande jelenleg az egyik legkiemelkedőbb beruházás a budapesti ingatlanpiacon: az OTP Bank történetének legnagyobb projekthitelét biztosítottuk a fejlesztés számára.” - emelte ki XY.

A Duna Terasz Grande lakásai kedvezményes 5%-os ÁFÁ-val vásárolhatóak meg, emellett pedig pénzügyi partnerük, az OTP Bank személyre szabott ajánlattal és díjmentes kényelmi szolgáltatással áll a vásárlók rendelkezésére.

2 komment

Modern lakóparki lakások, akár 5 millió forint kedvezménnyel

2021. március 22. 09:00 - KB_Dorka

A Metrodom City Home új építésű lakóparkjában még elérhető néhány lakás a legutóbb átadott két ütemen. Nézze meg az elérhető lakások listáját és ne maradjon le a kedvezményről sem!

kozossegi.jpg

A Metrodom City Home a IX. kerületben, Középső-Ferencvárosban található. A környék progresszívan alakult át az elmúlt 20-30 év során, és a helyi fejlesztéseknek köszönhetően egy teljesen új kulturális és üzleti negyed épül ki a főváros ezen részén. Rendkívül jó infrastruktúrája nagyon vonzó nem csupán az ingatlanfejlesztők, de a nagyobb cégek számára is. A közelben megtalálható a Müpa és a Nemzeti Színház is, innen pedig már csak néhány lépés a Duna-part.


A 2009-ben induló beruházás legutolsó, L-M üteme nyújt már csak szabad lakásokat az érdeklődők számára, ezért a beruházó engedményének köszönhetően most minden szoba után 1 millió forint kedvezmény vehető igénybe!

teto.jpg

Összesen 349 új otthon található a két ütemen, ahol az 1-2 szobás lakások mellett 3-4 szobás, nagyobb családosok számára is alkalmas otthonok közül lehet válogatni. Annak érdekében, hogy a lakások kifejezetten fényesek legyenek, az egyik saroktömb csak 5 szintes, hogy a nap mozgásával a lehető legtöbb fény jusson a szobákba. A változatos alaprajzú otthonokat kínáló Metrodom City Home lakóparkban most még inkább érdemes megnézni a még elérhető lakások listáját, hogy ha szeretne részesülni az egy szoba után járó 1 millió forintos árengedményben.


A lakásokban az okosotthon rendszer beszerelésével a szobák hűtése és fűtése is egyszerű és gazdaságos, valamint a nyílászárók és a világítótestek irányítása is könnyű, mivel távolról, akár egy mobiltelefon segítségével is ellenőrizhető az ablakok, világítótestek és a szobák hőmérsékletének állapota. A City Home L-M épületeibe a korábbi ütemekhez képest már arcfelismerő videókaputelefon is beépítésre került, amely automatikusan engedi be a lakóparkba a haza érkezőket. Az épületbe való belépéskor egy igényes lobbi várja a lakókat és vendégeket, emellett 24 órás portaszolgálat felel a biztonságért az épületben.

mwp_01791.jpg

A tetőteraszon és a 10. emeleten szuper közösségi terek állnak rendelkezésre, ahol a lakók összegyűlhetnek, a gyerekek játszhatnak a számukra berendezett játszósarokban, amíg a szülők beszélgetnek egymással. A legfelső szinten a tetőteraszról a képen látható gyönyörű budapesti panoráma tárul elénk, ami nem álom többé, hanem az mindennapok részét képezheti, ha a Metrodom City Home kedvezményes árú lakásai közül választja ki új otthonát!

Szólj hozzá!

Készülj időben a nyárra!

2021. február 09. 09:06 - KB_Dorka

Kezdj el nézelődni időben, hogy nyárra már biztosan egy saját nyaralóval rendelkezz, ahol a jelenlegi vírushelyzettől függetlenül töltheted el a nyaradat. Balatonon minden évben rengeteg eladó házat hirdetnek meg, amik közül válogathatnak az érdeklődők. Most mutatunk pár ízelítőt a Balaton Északi-partjáról.

Balatonalmádi

A 100 m2-es ház újszerű állapotban balatoni panorámával rendelkezik, valamint a telken található egy 57 m2-es vendégház is. Remek adottságokkal rendelkezik, hogy saját célra nagy családoknak vagy kiadási céllal is használható legyen. A kert félig térkövezett, ahol kerti sütögető lett kialakítva, de elegendő hely maradt, ahol játszani vagy napozni lehet. A 7 szobás ingatlanban kényelmesen el lehet férni, külön hálószobák és fürdök lettek kiépítve. 

Balatonfüred

Balatonfüreden a parttól távolabb, csendes környéken eladó egy panorámás családi ház. Majdnem 200 m2-es ingatlanban 6 szoba található. 4 szinten helyezkednek el a szobák, így nagyon magas az épület, ennek köszönhetően a legfelső szint örökpanorámás. A strand csupán 10 perc alatt elérhető, a közelben bevásárlási lehetőségek adottak. 

Balatonlelle

Szerkezetileg ép, de esztétikai felújítást igénylő nyaraló eladó Balatonlellén közel a vízparthoz. Csendes, barátságos övezetben található az ingatlan. 128 m2-en 4 szoba helyezkedik el, ebből adódóan nagy terek jellemzik, de a felújítás során tetszés szerint alakítható. Nagy telken fekszi, ami jó adottságokkal bír, egy melléképületnek is helyet ad, ami vendégházként vagy szuterénként is használható. 

Szólj hozzá!

A legdrágább családi házak Budapesten

2021. február 04. 11:56 - KB_Dorka

Kimozdítunk az átlagos hétköznapokból és mutatunk néhány olyan családi házat Budapesten, amiket valószínűleg még nem láttál. Talán el sem hiszi az ember, hogy létezik és eladó, pláne ekkora összegért. Tény, hogy egytől egyig gyönyörűek és pár napra bárki szívesen beköltözne valamelyikbe. Te melyiket választanád?

Budán a II. kerületben található ez az 1920-ban épült villa. Gyönyörű neobarokk stílusban épült és az évek alatt folyamatosan karban volt tartva, így nagy rekonstrukciót nem igényel. Tökéletes rendezvény helyszínnek is a méretéből adódóan. Összesen 1290 m2-es az épület számtalan szobával, előadóteremmel és étkezővel, valamint egy melléképület is található, ami önmagában felér egy lakóházzal, hiszen 350 m2. A villa 980 millió forintba kerül.

Következő ingatlan szintén a II. kerületben található, egy a mai kornak jobban megfelelő modern családi ház. Az épület 3 szintes, hatalmas terek jellemzik, mind a konyhát, mind pedig a közösségi tereket, a nappalit. Található benne egy fitness terem és medence is, hogy a mindennapokban könnyen kikapcsolódhassanak a lakók. Összesen 550 m2-es az épület és 9 szoba található benne, valamint szépen rendezett díszkert veszi körül. Az ingatlan 1,250 milliárd forintba kerül.

Végül pedig egy extrém megjelenésű, részletesen átgondolt skandináv stílusú ingatlant mutatunk be Budán, szintén a II. kerületben. 2020-ban épült az ingatlan így nem meglepő, hogy ennyire mai stílusban épült és nagy odafigyeléssel berendezett. Az épületben 5 hálószoba található és 3 fürdőszoba, így zavartalanok a mindennapok a reggeli készülödések közben. Említésre méltó a 72 m2-es nappali-étkező-társalgóként szolgáló tér, ami a képen is látható. Nagy teraszáról gyönyörű panoráma tárul elénk és alkalmas akár kisebb rendezvények helyszínének is. Az ingatlan vételára: 890 millió forint.

Szólj hozzá!

Budapesti lakás 30 millió alatt? Létezik!

2021. január 26. 09:32 - KB_Dorka

 Az ingatlanárak tudjuk, hogy nagyon elszálltak az utóbbi időben, de aki keres az talál, tartja a mondás. Így hát gyűjtöttünk olyan min. 40 m2-es lakásokat Budapesten, amik élhetők és elfogadható az áruk is. 

XXI. kerület

Egy szuper lakóközösségű 4 lakásos társasház felső emeletén eladó ez a 70 m2-es felújított lakás. A felső emeletnek köszönhetően a lakáshoz tartozó padlástér nem csak tárolásra alkalmas, de igény esetén beépíthető, amivel növelni lehet az ingatlan méretét. Jelenleg 2 hálószoba és egy nappali van kialakítva, ízlésesen felújított fürdőszoba és egy előtér, melyben a konyha található. Eladása sürgős, így az amúgy is kedvező ár (29,9 M Ft) minimálisan alkuképes.

XIII. kerület

Angyalföldön közel a belvároshoz 1+2 félszobás lakás eladó. 10 éve teljes körűen fel lett újítva, ezáltal a vezetékek és a nyílászárók ki lettek cserélve.6 lakásos társasházban helyezkedik el, melynek nagyon jó a lakóközössége, ismerik egymást az emberek ellentétben a nagyobb  belvárosi társasházakkal. Az elhelyezkedéséhez képest jó áron vásárolható meg 27,9 millió forintért.

XXII. kerület

Budatétény zöldövezetében egy 4 emeletes társasház 2. emeletén eladó egy kétszobás 49 m2-es lakás. Jó elosztásának köszönhetően sok lehetőség rejtőzik az ingatlanban. Bútorozatlan állapotban eladó 28,9 millió forintért. Nyílászárók, falak és a parketta jó állapotban van egyéb kisebb felújítás szükségszerű lehet.

XIV. kerület

Nagypolgári galériás lakás eladó Zuglóban 30 millió forintért. 52 m2-es lakásban a nagy belmagasság lehetővé tette, hogy egy galériás hálószoba ki legyen alakítva. Ablakai a belső udvarra néznek, így nagyon csendes és fekvésének köszönhetően világos lakás. Egy nagy térben az amerikai konyhás nappali, étkező található és a hálószoba külön ajtóval elkülönítve biztosítja az intim közeget. 

Szólj hozzá!

Patakparti lakások a városban

2021. január 18. 09:15 - KB_Dorka

uptown_fokep35_2400x1102px.jpg

Home office, otthon oktatás…. Életünk a kijelzők előtt zajlik és ha néha felbukkanunk a bit-tengerből, akkor vesszük csak észre, hogy nem csak teljesen elgémberedtünk, de itt is fáj, meg ott is fáj. Irány mozogni! De hova? Az edzőtermek zárva, csoportos órák lefújva és ha hétkor állsz fel a gép elől, nyolcig már nem érsz haza a kirándulásból sem. Kivéve, ha a patakparton laksz.

Most, amikor be vagyunk zárva, felértékelődik minden perc, amit a szabadban tölthetünk. Ráadásul szinte az egyetlen közös program, amit a barátokkal szervezhetünk, egy séta a szabadban. De ki akarna a koszos belvárosi utcákon sétálgatni, amikor ezt megteheti a patakparton is? Nyugi, nem arra akarunk rábeszélni, hogy legyél vidéken újrakezdő! „Csak” mutatunk egy lehetőséget.

uptown43_1300px.jpg

Míg a köztudatban a budai oldal a zöldövezet, nézz csak rá a térképre! Menő a Rózsadomb, de van saját patakjuk? Nincs. A pesti oldalon viszont ott a Rákos patak. Bicikliúttal, kivilágított sétánnyal, szabadtéri fittness eszközökkel és játszóterekkel. Képzeld csak el: felveszed a kényelmesebbik cipődet, zsebre vágod a lakáskulcsot és leszaladsz a patakpartra. Covid ide, vagy oda, mozogsz és töltődsz a zöldben.

Míg Angyalföld egyes részein csak kihalásos alapon lehet ingatlanhoz jutni, most előtted a pálya. Az UPTOWN most épül és bár a patakparti lakások egy jó részét már lefoglalták, most még tudsz válogatni.

a-104.jpg

Akár egyedül, akár családdal költöznél, találsz magadnak megfelelő méretű lakást. A 84 lakásos társasházban az egyszobás, 26 nm-es garzontól a 4 szobás 115 négyzetméteres penthouse-ig terjed a kínálat. A lakások egy részéhez a terasz mellé zöldtető is jár. Minden lakáshoz adott viszont a megújuló energia, ami nem csak a téli szezonban segít a fűtési költséget nevetségesen alacsonyan tartani, de a hőszivattyús rendszer nyáron hűtésre is alkalmas.

És ha már szóba kerültek a költségek. Itt egyáltalán nem rózsadombiak az árak. Az építtető, az Avico Group híres – vagy ahogyan a versenytársak mondanák: hírhedt - a megfizethető árakról és az „egyet fizet, hármat vihet” akcióiról. Az egyébként is barátságos négyzetméter árak az újépítésű lakásokra vonatkozó 5%-os áfa miatt most még kedvezőbbek lettek. A nagyobb lakásokra a CSOK is igénybe vehető – ezt a lakáskeresőben külön is jelölik, nézd meg!

Hogy mi az „egyet fizet, hármat vihet” akció? Nem, nem három lakást kapsz egy áráért, ennyire azért nem bolondultak meg. Ha a versenytársakat kérdeznéd, azok azért azt mondanák, hogy nem egészen normálisak. Ugyanis egyes lakásokhoz a tárolót és a parkolóhelyet IS kedvezményesen adják. Ez akár több milliós kedvezményt is jelenthet. Elfogadod?

Vegyük át akkor még egyszer:

  • kedvező négyzetméter árak
  • 10-90%-os fizetési ütemezés (ja, ezt eddig nem is mondtuk!)
  • kedvezményes tároló ÉS parkoló több millió forintos értékben
  • aktív kikapcsolódási lehetőség a zöldövezetben, közvetlenül az ajtód előtt – megfizethetetlen

Ha pedig nem sétálni, futni vagy biciklizni szeretnél a patakparton, hanem valamilyen szervezettebb mozgásra vágysz, a közelben van az Angyalföldi Sportközpont, a Vasas sporttelep, a Fáy utcai Oxigén Wellness, a Népfürdő utcai és Bodor utcai focipályák. Ha pedig végre kinyithatnak a strandok is, választhatsz a Duna Aréna és a Dagály Fürdő közül.

uptown_te_rke_p_1300px.jpg

Ok, a sportolási lehetőségeket kimaxoltuk. De mi van a többivel? Szerencsére a XIII. kerület még szinte a belváros. Amíg az agglomerációban vagy a rozsdaövezetekben épülő új városrészek ellátottsága még szegényes, itt tényleg minden van. Ráadásul karnyújtásnyi közelségben.

He bevásárolni akarsz, választhatsz a Penny, a CBA és az Aldi közül. Van posta, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda és általános iskola is. Szóval, ha hosszabb távra tervezel, akkor is válaszd nyugodtan az UPTOWN-t, mert innen úgysem akarsz majd elköltözni.

Szólj hozzá!

Kandalló - az otthon melege felturbózva

2021. január 14. 11:48 - KB_Dorka

Akinek már volt szerencséje télen egy parasztház cserépkályhája mellé bekucorodni az tudja, mennyire jól tud esni egy hideg téli nap után. A legtöbb házban ma inkább kandallót építenek alternatívaként, ami talán még egy fokkal növeli az élvezetet, hiszen gyönyörködhetünk a tűzben is.

Mutatjuk kedvenc ingatlanjainkat a kínálatból, amikben már kiépített kandallók tündökölnek.

Győr melletti településen, Öttevényben eladó egy 214 m2-es kétszintes családi ház. A képen látható gyönyörű kandalló segíti a ház fűtését a hideg időben. 4 hálószoba elegendő helyet biztosít nagy családok számára is. 1983-ban épült a ház és azóta folyamatos karbantartáson és felújításon esett át, így teljesen korszerű épület. 

Ennek a Nagykállói háznak a nappalijában szintén megtalálható egy modern kandalló. Nagyon újszerű állapotban várja új tulajdonosát Nyíregyháza mellett ez a 118 m2-es családi ház. Az ingatlan 4 hálószobával és 2 fürdőszobával is rendelkezik. Jó benapozottságú, világos lakás, melynek ablakain keresztül nézhetjük a parkosított kertet.

Gödöllőn csupa világos színekkel berendezett kétszintes, alápincézett családi ház eladó. A 260 m2-en nagy tágas tereket alakítottak ki, vendégszobát és nagy hálószobákat a kényelmes mindennapokért. A telekre 3 gépkocsinak elegendő hely van, amiből egyik egy fűtött garázsba állhat be. Nyáron a nappalit egybe lehet nyitni a terasszal, így egy hatalmas nyitott tér áll rendelkezésünkre.

Szólj hozzá!
süti beállítások módosítása