Költözzbe Magazin

Költözz el vagy Költözz be

Modern lakóparki lakások, akár 5 millió forint kedvezménnyel

2021. március 22. 09:00 - KB_Dorka

A Metrodom City Home új építésű lakóparkjában még elérhető néhány lakás a legutóbb átadott két ütemen. Nézze meg az elérhető lakások listáját és ne maradjon le a kedvezményről sem!

kozossegi.jpg

A Metrodom City Home a IX. kerületben, Középső-Ferencvárosban található. A környék progresszívan alakult át az elmúlt 20-30 év során, és a helyi fejlesztéseknek köszönhetően egy teljesen új kulturális és üzleti negyed épül ki a főváros ezen részén. Rendkívül jó infrastruktúrája nagyon vonzó nem csupán az ingatlanfejlesztők, de a nagyobb cégek számára is. A közelben megtalálható a Müpa és a Nemzeti Színház is, innen pedig már csak néhány lépés a Duna-part.


A 2009-ben induló beruházás legutolsó, L-M üteme nyújt már csak szabad lakásokat az érdeklődők számára, ezért a beruházó engedményének köszönhetően most minden szoba után 1 millió forint kedvezmény vehető igénybe!

teto.jpg

Összesen 349 új otthon található a két ütemen, ahol az 1-2 szobás lakások mellett 3-4 szobás, nagyobb családosok számára is alkalmas otthonok közül lehet válogatni. Annak érdekében, hogy a lakások kifejezetten fényesek legyenek, az egyik saroktömb csak 5 szintes, hogy a nap mozgásával a lehető legtöbb fény jusson a szobákba. A változatos alaprajzú otthonokat kínáló Metrodom City Home lakóparkban most még inkább érdemes megnézni a még elérhető lakások listáját, hogy ha szeretne részesülni az egy szoba után járó 1 millió forintos árengedményben.


A lakásokban az okosotthon rendszer beszerelésével a szobák hűtése és fűtése is egyszerű és gazdaságos, valamint a nyílászárók és a világítótestek irányítása is könnyű, mivel távolról, akár egy mobiltelefon segítségével is ellenőrizhető az ablakok, világítótestek és a szobák hőmérsékletének állapota. A City Home L-M épületeibe a korábbi ütemekhez képest már arcfelismerő videókaputelefon is beépítésre került, amely automatikusan engedi be a lakóparkba a haza érkezőket. Az épületbe való belépéskor egy igényes lobbi várja a lakókat és vendégeket, emellett 24 órás portaszolgálat felel a biztonságért az épületben.

mwp_01791.jpg

A tetőteraszon és a 10. emeleten szuper közösségi terek állnak rendelkezésre, ahol a lakók összegyűlhetnek, a gyerekek játszhatnak a számukra berendezett játszósarokban, amíg a szülők beszélgetnek egymással. A legfelső szinten a tetőteraszról a képen látható gyönyörű budapesti panoráma tárul elénk, ami nem álom többé, hanem az mindennapok részét képezheti, ha a Metrodom City Home kedvezményes árú lakásai közül választja ki új otthonát!

Szólj hozzá!

Készülj időben a nyárra!

2021. február 09. 09:06 - KB_Dorka

Kezdj el nézelődni időben, hogy nyárra már biztosan egy saját nyaralóval rendelkezz, ahol a jelenlegi vírushelyzettől függetlenül töltheted el a nyaradat. Balatonon minden évben rengeteg eladó házat hirdetnek meg, amik közül válogathatnak az érdeklődők. Most mutatunk pár ízelítőt a Balaton Északi-partjáról.

Balatonalmádi

A 100 m2-es ház újszerű állapotban balatoni panorámával rendelkezik, valamint a telken található egy 57 m2-es vendégház is. Remek adottságokkal rendelkezik, hogy saját célra nagy családoknak vagy kiadási céllal is használható legyen. A kert félig térkövezett, ahol kerti sütögető lett kialakítva, de elegendő hely maradt, ahol játszani vagy napozni lehet. A 7 szobás ingatlanban kényelmesen el lehet férni, külön hálószobák és fürdök lettek kiépítve. 

Balatonfüred

Balatonfüreden a parttól távolabb, csendes környéken eladó egy panorámás családi ház. Majdnem 200 m2-es ingatlanban 6 szoba található. 4 szinten helyezkednek el a szobák, így nagyon magas az épület, ennek köszönhetően a legfelső szint örökpanorámás. A strand csupán 10 perc alatt elérhető, a közelben bevásárlási lehetőségek adottak. 

Balatonlelle

Szerkezetileg ép, de esztétikai felújítást igénylő nyaraló eladó Balatonlellén közel a vízparthoz. Csendes, barátságos övezetben található az ingatlan. 128 m2-en 4 szoba helyezkedik el, ebből adódóan nagy terek jellemzik, de a felújítás során tetszés szerint alakítható. Nagy telken fekszi, ami jó adottságokkal bír, egy melléképületnek is helyet ad, ami vendégházként vagy szuterénként is használható. 

Szólj hozzá!

A legdrágább családi házak Budapesten

2021. február 04. 11:56 - KB_Dorka

Kimozdítunk az átlagos hétköznapokból és mutatunk néhány olyan családi házat Budapesten, amiket valószínűleg még nem láttál. Talán el sem hiszi az ember, hogy létezik és eladó, pláne ekkora összegért. Tény, hogy egytől egyig gyönyörűek és pár napra bárki szívesen beköltözne valamelyikbe. Te melyiket választanád?

Budán a II. kerületben található ez az 1920-ban épült villa. Gyönyörű neobarokk stílusban épült és az évek alatt folyamatosan karban volt tartva, így nagy rekonstrukciót nem igényel. Tökéletes rendezvény helyszínnek is a méretéből adódóan. Összesen 1290 m2-es az épület számtalan szobával, előadóteremmel és étkezővel, valamint egy melléképület is található, ami önmagában felér egy lakóházzal, hiszen 350 m2. A villa 980 millió forintba kerül.

Következő ingatlan szintén a II. kerületben található, egy a mai kornak jobban megfelelő modern családi ház. Az épület 3 szintes, hatalmas terek jellemzik, mind a konyhát, mind pedig a közösségi tereket, a nappalit. Található benne egy fitness terem és medence is, hogy a mindennapokban könnyen kikapcsolódhassanak a lakók. Összesen 550 m2-es az épület és 9 szoba található benne, valamint szépen rendezett díszkert veszi körül. Az ingatlan 1,250 milliárd forintba kerül.

Végül pedig egy extrém megjelenésű, részletesen átgondolt skandináv stílusú ingatlant mutatunk be Budán, szintén a II. kerületben. 2020-ban épült az ingatlan így nem meglepő, hogy ennyire mai stílusban épült és nagy odafigyeléssel berendezett. Az épületben 5 hálószoba található és 3 fürdőszoba, így zavartalanok a mindennapok a reggeli készülödések közben. Említésre méltó a 72 m2-es nappali-étkező-társalgóként szolgáló tér, ami a képen is látható. Nagy teraszáról gyönyörű panoráma tárul elénk és alkalmas akár kisebb rendezvények helyszínének is. Az ingatlan vételára: 890 millió forint.

Szólj hozzá!

Budapesti lakás 30 millió alatt? Létezik!

2021. január 26. 09:32 - KB_Dorka

 Az ingatlanárak tudjuk, hogy nagyon elszálltak az utóbbi időben, de aki keres az talál, tartja a mondás. Így hát gyűjtöttünk olyan min. 40 m2-es lakásokat Budapesten, amik élhetők és elfogadható az áruk is. 

XXI. kerület

Egy szuper lakóközösségű 4 lakásos társasház felső emeletén eladó ez a 70 m2-es felújított lakás. A felső emeletnek köszönhetően a lakáshoz tartozó padlástér nem csak tárolásra alkalmas, de igény esetén beépíthető, amivel növelni lehet az ingatlan méretét. Jelenleg 2 hálószoba és egy nappali van kialakítva, ízlésesen felújított fürdőszoba és egy előtér, melyben a konyha található. Eladása sürgős, így az amúgy is kedvező ár (29,9 M Ft) minimálisan alkuképes.

XIII. kerület

Angyalföldön közel a belvároshoz 1+2 félszobás lakás eladó. 10 éve teljes körűen fel lett újítva, ezáltal a vezetékek és a nyílászárók ki lettek cserélve.6 lakásos társasházban helyezkedik el, melynek nagyon jó a lakóközössége, ismerik egymást az emberek ellentétben a nagyobb  belvárosi társasházakkal. Az elhelyezkedéséhez képest jó áron vásárolható meg 27,9 millió forintért.

XXII. kerület

Budatétény zöldövezetében egy 4 emeletes társasház 2. emeletén eladó egy kétszobás 49 m2-es lakás. Jó elosztásának köszönhetően sok lehetőség rejtőzik az ingatlanban. Bútorozatlan állapotban eladó 28,9 millió forintért. Nyílászárók, falak és a parketta jó állapotban van egyéb kisebb felújítás szükségszerű lehet.

XIV. kerület

Nagypolgári galériás lakás eladó Zuglóban 30 millió forintért. 52 m2-es lakásban a nagy belmagasság lehetővé tette, hogy egy galériás hálószoba ki legyen alakítva. Ablakai a belső udvarra néznek, így nagyon csendes és fekvésének köszönhetően világos lakás. Egy nagy térben az amerikai konyhás nappali, étkező található és a hálószoba külön ajtóval elkülönítve biztosítja az intim közeget. 

Szólj hozzá!

Patakparti lakások a városban

2021. január 18. 09:15 - KB_Dorka

uptown_fokep35_2400x1102px.jpg

Home office, otthon oktatás…. Életünk a kijelzők előtt zajlik és ha néha felbukkanunk a bit-tengerből, akkor vesszük csak észre, hogy nem csak teljesen elgémberedtünk, de itt is fáj, meg ott is fáj. Irány mozogni! De hova? Az edzőtermek zárva, csoportos órák lefújva és ha hétkor állsz fel a gép elől, nyolcig már nem érsz haza a kirándulásból sem. Kivéve, ha a patakparton laksz.

Most, amikor be vagyunk zárva, felértékelődik minden perc, amit a szabadban tölthetünk. Ráadásul szinte az egyetlen közös program, amit a barátokkal szervezhetünk, egy séta a szabadban. De ki akarna a koszos belvárosi utcákon sétálgatni, amikor ezt megteheti a patakparton is? Nyugi, nem arra akarunk rábeszélni, hogy legyél vidéken újrakezdő! „Csak” mutatunk egy lehetőséget.

uptown43_1300px.jpg

Míg a köztudatban a budai oldal a zöldövezet, nézz csak rá a térképre! Menő a Rózsadomb, de van saját patakjuk? Nincs. A pesti oldalon viszont ott a Rákos patak. Bicikliúttal, kivilágított sétánnyal, szabadtéri fittness eszközökkel és játszóterekkel. Képzeld csak el: felveszed a kényelmesebbik cipődet, zsebre vágod a lakáskulcsot és leszaladsz a patakpartra. Covid ide, vagy oda, mozogsz és töltődsz a zöldben.

Míg Angyalföld egyes részein csak kihalásos alapon lehet ingatlanhoz jutni, most előtted a pálya. Az UPTOWN most épül és bár a patakparti lakások egy jó részét már lefoglalták, most még tudsz válogatni.

a-104.jpg

Akár egyedül, akár családdal költöznél, találsz magadnak megfelelő méretű lakást. A 84 lakásos társasházban az egyszobás, 26 nm-es garzontól a 4 szobás 115 négyzetméteres penthouse-ig terjed a kínálat. A lakások egy részéhez a terasz mellé zöldtető is jár. Minden lakáshoz adott viszont a megújuló energia, ami nem csak a téli szezonban segít a fűtési költséget nevetségesen alacsonyan tartani, de a hőszivattyús rendszer nyáron hűtésre is alkalmas.

És ha már szóba kerültek a költségek. Itt egyáltalán nem rózsadombiak az árak. Az építtető, az Avico Group híres – vagy ahogyan a versenytársak mondanák: hírhedt - a megfizethető árakról és az „egyet fizet, hármat vihet” akcióiról. Az egyébként is barátságos négyzetméter árak az újépítésű lakásokra vonatkozó 5%-os áfa miatt most még kedvezőbbek lettek. A nagyobb lakásokra a CSOK is igénybe vehető – ezt a lakáskeresőben külön is jelölik, nézd meg!

Hogy mi az „egyet fizet, hármat vihet” akció? Nem, nem három lakást kapsz egy áráért, ennyire azért nem bolondultak meg. Ha a versenytársakat kérdeznéd, azok azért azt mondanák, hogy nem egészen normálisak. Ugyanis egyes lakásokhoz a tárolót és a parkolóhelyet IS kedvezményesen adják. Ez akár több milliós kedvezményt is jelenthet. Elfogadod?

Vegyük át akkor még egyszer:

  • kedvező négyzetméter árak
  • 10-90%-os fizetési ütemezés (ja, ezt eddig nem is mondtuk!)
  • kedvezményes tároló ÉS parkoló több millió forintos értékben
  • aktív kikapcsolódási lehetőség a zöldövezetben, közvetlenül az ajtód előtt – megfizethetetlen

Ha pedig nem sétálni, futni vagy biciklizni szeretnél a patakparton, hanem valamilyen szervezettebb mozgásra vágysz, a közelben van az Angyalföldi Sportközpont, a Vasas sporttelep, a Fáy utcai Oxigén Wellness, a Népfürdő utcai és Bodor utcai focipályák. Ha pedig végre kinyithatnak a strandok is, választhatsz a Duna Aréna és a Dagály Fürdő közül.

uptown_te_rke_p_1300px.jpg

Ok, a sportolási lehetőségeket kimaxoltuk. De mi van a többivel? Szerencsére a XIII. kerület még szinte a belváros. Amíg az agglomerációban vagy a rozsdaövezetekben épülő új városrészek ellátottsága még szegényes, itt tényleg minden van. Ráadásul karnyújtásnyi közelségben.

He bevásárolni akarsz, választhatsz a Penny, a CBA és az Aldi közül. Van posta, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda és általános iskola is. Szóval, ha hosszabb távra tervezel, akkor is válaszd nyugodtan az UPTOWN-t, mert innen úgysem akarsz majd elköltözni.

Szólj hozzá!

Kandalló - az otthon melege felturbózva

2021. január 14. 11:48 - KB_Dorka

Akinek már volt szerencséje télen egy parasztház cserépkályhája mellé bekucorodni az tudja, mennyire jól tud esni egy hideg téli nap után. A legtöbb házban ma inkább kandallót építenek alternatívaként, ami talán még egy fokkal növeli az élvezetet, hiszen gyönyörködhetünk a tűzben is.

Mutatjuk kedvenc ingatlanjainkat a kínálatból, amikben már kiépített kandallók tündökölnek.

Győr melletti településen, Öttevényben eladó egy 214 m2-es kétszintes családi ház. A képen látható gyönyörű kandalló segíti a ház fűtését a hideg időben. 4 hálószoba elegendő helyet biztosít nagy családok számára is. 1983-ban épült a ház és azóta folyamatos karbantartáson és felújításon esett át, így teljesen korszerű épület. 

Ennek a Nagykállói háznak a nappalijában szintén megtalálható egy modern kandalló. Nagyon újszerű állapotban várja új tulajdonosát Nyíregyháza mellett ez a 118 m2-es családi ház. Az ingatlan 4 hálószobával és 2 fürdőszobával is rendelkezik. Jó benapozottságú, világos lakás, melynek ablakain keresztül nézhetjük a parkosított kertet.

Gödöllőn csupa világos színekkel berendezett kétszintes, alápincézett családi ház eladó. A 260 m2-en nagy tágas tereket alakítottak ki, vendégszobát és nagy hálószobákat a kényelmes mindennapokért. A telekre 3 gépkocsinak elegendő hely van, amiből egyik egy fűtött garázsba állhat be. Nyáron a nappalit egybe lehet nyitni a terasszal, így egy hatalmas nyitott tér áll rendelkezésünkre.

Szólj hozzá!

Nagy a család? Ezekben a lakásokban tuti elfértek!

2021. január 12. 09:43 - KB_Dorka

Hoztunk egy kis segítséget az ingatlankeresőknek, akiknek fontos kritérium a megfelelő mennyiségű hálószoba a jövendőbeli lakásukban. Nagyon sok 3-4 vagy annál több hálószobával rendelkező lakás elérhető a portálunkon, de kiválogattuk azokat, amelyek ár-érték arányban is kiváló választás lehetnek.

1. Pomáz

Pomázon egy 137 m2-es lakás eladó, ami akár két generáció számára is otthon teremthet. Nagyon jó állapotban lévő házról beszélhetünk, ami igényes belső kialakításnak örvend. A -1. szinten található egy teremgarázs, ami egy autónak biztosít helyet, valamint egy szoba, mosdó és előszoba. A földszintre érkezve a konyhát, nappalit, előszobát, teraszt és egy fürdőszobát érünk el. A tetőtérben találjuk a hálószobákat és egy fürdőt. A lakás vételára 79,9 millió forint.

2. Biatorbágy

Biatorbágyról szinte csak jó dolgokat lehet hallani, hogy milyen igényes és kulturált a környék, élhető, barátságosak az emberek stb. Éppen ezért, akinek vonzó ez a környék, megmutatjuk ezt a 96 m2-es 4 szobás lakást. Mindössze 59 millió forintba kerül, tárolóval és teremgarázzsal együtt. 3 hálószoba található benne, ezen kívül amerikai konyhás nappali, erkély, ami a zöld, erdős területre néz. 

3. II. kerület

A 2. kerületi kertvárosban eladó egy két szintes társasház felső szintjén lévő 167 m2-es panorámás lakás. Különleges hangulatot hordoz magával a tetőtérben kialakított lakás a sok fa burkolattal és ötletes megoldásokkal. A lakás körül több erkély is található, amiket jól ki lehet használni a melegebb évszakokban. Az épület alatt teremgarázs segíti a mindennapokat lakásokként két autó számára biztosít parkolást. A lakás vételára 99 millió forint.

4. VII. kerület

A felújítás alatt álló, egyre szépülő Városliget közelében eladó ez a nagypolgári saroklakás. Remek fekvésének köszönhetően nagyon világos és tágas az ingatlan. Jelenleg 107 m2, de igény esetén két külön lakásra is bontható, hiszen külön bejárattal rendelkeznek. 5 szobával rendelkezik jelenleg, melyek igény esetén hálószobává, gardróbbá vagy nappalivá alakíthatók. Vételára igazán kedvező 64,9 millió forint.

Szólj hozzá!

Idén érdemes lesz új építésű lakást vásárolni

2021. január 07. 10:36 - KB_Dorka

2021. januártól ismét érvénybe lépett az új lakásokra vonatkozó 5%-os ÁFA mértéke. Ez sokak számára kedvező lehet és a már megépült vagy még építés alatt álló új építésű házakra ismét nagyobb lesz a kereslet.

Az új építésű ingatlanok jó hosszútávú befektetések, mert saját célra is évekig megfelelnek, de a későbbiekben kiadási céllal is lehet őket hasznosítani. A belvárosi lakásokra mindig is nagy volt a kereslet a fiatal egyetemisták és munkakezdők körében, akik hosszú távú bérlők. 

A kormányi rendeletnek köszönhetően a CSOK és lakásfelújítási támogatás mellett az új építésű lakóházak lakásai is kedvezményben részesülnek januártól. Mindenekelőtt érdemes alaposan utánajárni, mik a feltételei annak, hogy kedvezményben részesüljünk, erre ezt a cikket ajánljuk figyelembe. Annak érdekében, hogy a számunkra tökéletes lakást találjuk meg időben el kell kezdeni a lehetőségek feltérképezését. Bemutatunk néhány idén átadásra kerülő szuper adottságokkal rendelkező lakóparkot ízelítőnek.

Harmony Terrace

A 13. kerület nagyon kedvelt mind az emberek részéről, mind pedig a beruházók is szívesen építkeznek oda, ezáltal egyre fejlettebb a kerület. A Harmony Terrace nem hiába kapta a nevét, a képen is látszik milyen nagy erkélyeket és teraszokat terveztek a 7 emeletes lakóházban. Belső kert és tetőkert is gazdagítja az ingatlant, ahova a lakók bármikor kimehetnek majd. 1-4 szobás lakások lettek kialakítva, jó tájolással, így kíváló a benapozottsága, melyek vételára 33,2-99,8 millió forint közé esik. Még 19 lakás elérhető, köztük olyanok is melyre CSOK igényelhető, átadása 2021. 3. negyedévében várható.

Sunny Side Residence

A 9. kerületben épül a 7 emeletes 71 lakásból álló társasház, melynek várható átadása idén év végén következik be. Jelenleg még 19 lakás elérhető az állományból, de érdemes sietni, mert közkedveltek az 1-4 szobás lakások. 27,8-92,2 millió forint között mozog a lakások vételára, de 3 vagy 4 szobás lakásokra igényelhető CSOK. Mindegyik lakáshoz tartozik egy kis loggia vagy balkon, így élvezhetik az ott lakók a napsütést.

Sasad Resort Hilltop

Végül a Budai-hegyek lábánál fekvő 4 épülettömbből álló lakóparkot mutatjuk be. Összesen 112 lakás található a telken és kizárólag a lakók számára élménypark, foci és kosárpálya is megtalálható. Gyermekes családok számára ideális, hogy biztonságos környezetben tudhatja gyermekeit és nem kell messzire menni egy játszótér eléréséhez. Az 1-5 szobás lakásokból már csak 8 db elérhető, így érdemes gyorsan lecsapni a számunkra kedvezőre. Itt is érvényes a CSOK a nagyobb lakásokra és van amelyik saját kertkapcsolattal is rendelkezik. A lakások ára 34,3-140,3 millió forint között mozog. 

Szólj hozzá!

Új év, új lakás!

2021. január 05. 09:30 - KB_Dorka

Miért is ne kezdenéd az évet egy új lakásban? Klisé mondat, de részben mindig igaz: Új év, új én. Jönnek az új évi fogadalmak és változások, amik az év első felében be is vannak tartva. Mostanában rengeteg ingatlan kerül fel az oldalakra, főképp felújított lakások, amiket nem tudnak a tulajdonosok a jelenlegi helyzetben kiadni, így jó áron juthatunk hozzá némelyikhez. 

Mutatunk néhány ízelítőt a jelenlegi kínálatból, tarts velünk.

1. VI. kerület

A 6. kerületi Bajza utcában eladó ez a felújított 99 m2-es lakás mindössze 69,8 millió forinttért. 2018-ban három kisebb lakás került felújításra és egy nagy lakás lett kialakítva belőle. Csendes környezetben jó infrastruktúrával kínálkozik és extra pozitívum, hogy néhány évvel ezelőtt az épület teljes tatarozáson esett át. 

2. VIII. kerület

A Kálvária tér szomszédságában eladó egy 32 m2 alapterületű plusz 12 m2 álló galériás lakás. Teljesen felújított, igényes megjelenésű ingatlan, ami jó elhelyezkedésnek is örvend. Nagyjából 10 perc sétával elérhető a Corvin Pláza, 4-6-os villamos és a 3-as metró, de pillanatok alatt a 2-es vagy 4-es metró vonalát is el tudjuk érni. A lakás részben bútorozott, ami a vételár részét képzi: 22,9 millió forint.

3. XIV. kerület

Zuglóban az Örs Vezér térhez közel található ez az igényesen felújított lakás frekventált környéken, ami most 38.9 millió forinttért megvásárolható. Kivételes adottságokkal rendelkezik, 52 m2 és 2 külön nyíló hálószobája van, emellett a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos. Fiataloknak vagy kisgyermekes családoknak is ideális, közelben 2 egyetem is gyorsan elérhető, valamint parkok, pláza, játszótér található.

4. XI. kerület

Kelenföldön csendes kis utcában eladó ez a galériás 50 m2-es lakás 39,9 millió forinttért. A felújítás eredményeképp jött létre ez a modern, fiatalos lakás. A praktikum jellemzi, hiszen a képen is látható üvegajtónak köszönhetően az egész lakás világos. A padló és falak burkolata új, valamint a konyha is gépesítve van, ami a vételár részét képzi.

Szólj hozzá!

A felgyorsuló rohanó világ már hatással van az építőiparra is

2020. december 28. 10:18 - KB_Dorka

Az elmúlt években a gond nélküli építkezés felé tendálódik a kereslet.
Mindenki a saját munkájával van elfoglalva, nem fér bele az életmódjukba a hagyományos építési módokkal járó stressz.
A határidők betartása ma már nagyon fontos a családoknak. A mai fiatal generáció igyekszik környezetkímélő életmódot folytatni, akár a megújuló energiáknál, akár a környezettudatos építkezésnél is.  
Ezen problémákra tökéletes megoldás a 2020-tól már Magyarországon is elérhető Liapor készház technológia. Erről beszélgetünk Makrai Gáborral.

uj.jpg

Mi az a készház?

A készházak falai és egyéb részei előre, egy gyárban kerülnek legyártásra, és az építkezés helyszínén csak az összeszerelés zajlik. Ezzel rengeteg időt, pénzt és energiát spórolhatunk meg.
Végre mi magyarok is időben elérhetjük ezt a tőlünk nyugatabbra már nagyon népszerű építési módot, és élvezhetjük annak minden előnyét.
A rendszer alapja, a falazatok fő összetevője és a rendszer névadója a Liapor. A liapor nem más, mint duzzasztott agyag kavics, mely öntéskor sioporral és cementtel keverve adja a szilárd, masszív falazatot.

Jól értem, hogy ezek a falak is agyagból vannak, mint a hagyományos tégla?

Igen, ezeknek a paneleknek is a fő összetevő anyaga az agyag, égetett kerámia,mint a hagyományos téglafalaknál. Szoktuk is viccesen úgy mondani, hogy itt egy fal nem 100 téglából áll össze, hanem egy fal, egy tégla!
Magával hordozza a téglafalak minden előnyét, sőt! Rendkívül ellenálló anyag, ellenáll a hőnek, a fagynak, a víznek, kiváló a hőszigetelő képessége és a hangszigetelése. Masszív falakról van szó, melyek véshetőek, fúrhatóak, faraghatóak, hasonlóan a téglafalakhoz.
Ennek a készház rendszernek óriási előnye, hogy szinte minden ugyanúgy elkészíthető belőlük, mint a téglafalaknál, csak sokkal olcsóbban és gyorsabban.

uj2.jpg

Más a tervezés a hagyományos házakhoz képest?

A tervezés folyamán bizonyos statikai szempontokat figyelembe kell venni, de egyébként a tervezés semmilyen extra tudást nem igényel a hagyományos házak tervezéséhez képest. Természetesen a tervezőket minden szükséges segédlettel ellátjuk a tervezés megkezdése előtt.

Különbözik valami az építés folyamán a hagyományos építéshez képest?

Az álomotthon megvalósítása itt is a tervezéssel indul, hiszen a készház technológia lehetővé teszi a teljesen egyedi tervezést is, nem szükséges katalógusházakat építeni. Az építészeti tervdokumentáció elkészítése után a gyár szakemberei elkészítik a falak gyártási terveit, gondosan megtervezve az elektromos és egyéb közmű kiállásokat.

Hol és hogy történik a falak legyártása?

A falak legyártása Európa egyik legnagyobb erre szakosodott gyárában történik.
A 10x3  méteres öntőformákba kialakítják a nyílászárók helyeit, az elektromos kötődobozokat, az erősáramú vezetékek védőcsöveit. Ezután felöntik az öntőformát liapor és siapor és cement keverékével, és két hétig szárítják. A teljes száradási idő után az erős és masszív panelek egyben kerülnek a helyszíne, ahol egy daru segítségével a 15 cm-es főfalakat és a 12 cm-es válaszfalakat 1-2 nap alatt összeszereljük.

Olcsóbb ez az építési mód a hagyományosnál?

Összességében elmondható, hogy igen, olcsóbb. Ami miatt ez az építési mód sokkal előnyösebb az nem csak a jobb hőszigetelés, hanem itt bizonyos építési folyamatok teljesen kimaradhatnak. Lényeges különbség, hogy a hagyományos sáv alap helyett szigetelt lemez alapot kell építeni. Ennek köszönhetően a felállított falak közé nem kell aljat szigetelést és betonozást tenni. Ez a technológia egy átlag megrendelőnek több milliós spórolást eredményezhet. A falak tetejére nem kell beton koszorút építeni sem. Ez az építési mód újabb százezreket spórol a megrendelőnek.

nappali_4.jpg

Mennyi idő alatt szerelnek össze egy ilyen házat?

A falak érkezése után maximum egy héten belül zárhatóvá válik a ház.

A liapor falazatok hőszigetelése mennyire mondható jónak? 

A falazat hő átbocsátási tényezője az un. U érték 0,16, ami kiemelkedőnek jónak számít. Ezen kiemelkedő tulajdonságokat ötvözve az energiaszükségletünknek megfelelő napelem rendszerrel egy NULLA energiaigényű 21. századi álomotthonunk lehet.

Vajon miért idegenkednek az emberek a hasonló könnyűszerkezetes házaktól?

Ez nem könnyűszerkezet, ez teljes értékű ház! A paneles építési mód az, ami esetleg könnyűszerkezetes. Sokan valóban félnek a könnyűszerkezetes házaktól, és nem mernek, vagy nem akarnak olyat építeni, de a tégla építést drágának találják. Nem csak nekik, hanem mindenkinek tökéletes megoldás lehet a liapor készház rendszer. Az ára optimális, masszívsága élettartama azonos a téglával, nem vizesedik, nem költöznek bele a falazatba állatok, tűzálló képessége az F180 tűzvédelmi osztálynak felel meg, ami a jelenleg elérhető legjobb fokozat. Nem véletlenül hívják az ilyen házakat német nyelvterületen liapor massszivhasunak!   

nappali_5.jpg      

Banki hitel vagy csok igényelhető erre a technológiára is? 

IGEN! A liapor készházak további előnye, hogy minden banki elvárásnak megfelel, hitel és CSOK esetén ugyanazok a feltételek érvényesek, mint egy téglaház esetén. Ez nem könnyűszerkezet, ez teljes értékű ház!

Egyszerűen nincs kompromisszum! Liapor készházak, az okos döntés!   

Szólj hozzá!
süti beállítások módosítása