Költözzbe Magazin

Költözz el vagy Költözz be

A koronavírus ellenére is stabil az új lakóparkok iránt érdeklődők köre

2020. április 09. 10:17 - KBSara

A válságban is viszonylag stabil maradt a komoly érdeklődők aránya az új építésű társasházak esetében. A használtakat keresőké viszont harmadával csökkent -  derül ki az ujotthon.hu és a koltozzbe.hu portálok összegzéséből, amit az elmúlt időszak változásai alapján készítettek.

Az új építésű ingatlanokat hirdető portálok közül a legnagyobb adatbázissal (400 új építésű projekt) rendelkező ujotthon.hu adatai szerint a jelenlegi helyzet ellenére 2020 márciusára az új építésű ingatlanok iránti konkrét érdeklődések száma mindössze 5%-kal csökkent. Ugyanakkor a használt ingatlanoknál a visszaesés 20-30%-os volt a január-februári időszakhoz képest - közölte a használt ingatlanokat kínáló koltozzbe.hu.

erdeklodo_uj_epitesu_statisztika.jpg

Még nagyobb a különbség a használt és új lakást keresők aránya között, ha csak március utolsó két hetét - a korlátozások kezdetének időszakát - nézzük. Akkor az érdeklődések száma az új lakásberuházásoknál csupán 10 százalékkal mérséklődött. Ugyanebben az időszakban a használt ingatlanoknál már 40-50 százalékos zuhanást tapasztaltak.

"A két arány közti különbség rávilágít, hogy a koronavírus miatti korlátozások hatására látványosan kevesebb az úgynevezett ingatlanturista, akik legfeljebb információkat gyűjtenek, de nincs határozott szándékuk. A tudatos, komoly érdeklődők csoportja viszont stabilnak mondható, érdemben nem változott az előző két hónaphoz képest. Ők továbbra is nagyobb arányban keresik az új társasházi lakásokat, mint a használtakat." - fejtette ki Kövesdi Gábor, a két portált üzemeltető Költözzbe.hu Kft. tulajdonos-ügyvezetője.

A felmérésből egyértelmű, hogy a valós vásárlási szándékkal rendelkezők sokkal célirányosabban keresnek. Lassan már trendnek mondható, hogy a vevőjelöltek országszerte most egyértelműen az új építésű lakások-házak felé fordulnak. Ezekből ugyan jóval kisebb a kínálat, mint a használtakból, de jobban körülhatárolhatóbb a minőségük és többségüknek nagyobb a garanciális háttere.

“A beruházók eddig is nagy hangsúlyt fektettek a minél részletesebb és alaposabb látványtervek, alaprajzok elkészítésére, de most is gyorsan reagáltak. Az oldalunkon hirdető nagyobb és kisebb vállalatok szinte kivétel nélkül több online eszközt is alkalmaznak az ügyfelek széleskörű tájékoztatására. Egyebek között képeken és akár videón is  bemutatják a lakásokat, családi házaknál egyre többször drón felvételekről is megtekinthetjük az ingatlant. Ezen kívül kiegészítő információkat adnak az épületről, a közvetlen környezetről, a közlekedési és szolgáltatási feltételekről, megbízható banki és biztosítási partnereket ajánlanak és sok esetben szerződést is köthetünk elektronikusan.” - tette hozzá Kövesdi.

erdeklodo_hasznalt_statisztika.jpg

Az ujotthon.hu szakértői emlékeztettek: az új a lakásokat eddig sokan tervasztalról vásárolták, felhasználva a különféle online hirdetési felületek nyújtotta információkat. A személyes megtekintés természetesen továbbra is rendkívül fontos, ez főleg a már elkészült, de még el nem adott lakásoknál erősítheti meg a vételi szándékot. Amennyiben még el nem készült új lakásról van szó, akkor a személyes megtekintés hiányából fakadó bizonytalanság is befolyásolhatja a döntést. Ugyanakkor ez a bizonytalanság jóval alacsonyabb fokú, mint a használt lakások esetében.

"A jó referenciával rendelkező beruházók által kínált új otthonoknál talán kevesebb is a hibaforrás és a kockázat, mint a használt lakásoknál. Tapasztalataink szerint az új otthonokat kínáló cégek általában széleskörű online tájékoztatást adnak és garanciákat is kínálnak, ugyanezt nem feltétlenül teszi meg egy használt ingatlan tulajdonosa." - érvelt az ügyvezető.

 

Szólj hozzá!

Kis lakások szuper terasszal

2020. április 01. 09:38 - KBSara

Heti cikkünkben olyan lakásokat kerestünk, amik kis alapterületük ellenére jó elosztással és alaprajzzal rendelkeznek. A keresést 50 m² alatti ingatlanokra korlátoztuk és olyanokat választottunk, amikhez kisebb vagy nagyobb terasz is jár, kis alapterületű lakás esetén ez kifejezetten javítja az élhetőségét az ingatlannak.

Az ujotthon.hu ingatlanportálon számos ilyen új építésű lakás megtalálható, mi most az Avico Group projektjei közül válogattunk.

Greenside lakópark

 A Greenside lakópark a 13. kerületben épül, a Szegedi úton. Az A ütem még tavasszal, a B és C ütem ez év végére készül el várhatóan. A Városliget közelsége és a folyamatosan fejlődő környék szimpatikus lehet, számos új építésű lakópark épül a kerület ezen részén, fejlődnek a környező utcák.

A lakópark kínálatában mindenféle méretű és fekvésű lakás elérhető még, a paramétereinknek megfelelőt kettő is találtunk!

elado_lakas_uj_epitesu_lakopark_greenside_13_kerulet_1.jpg

A lakáshirdetésért kattints a képre vagy ide!

Az első egy igazán apró lakás, de jó elosztással és egy kis erkély is kapcsolódik hozzá. Tökéletes első otthon, egyedül vagy akár párként is. A fürdőkádas fürdőszoba az előszobából nyílik, így jól el van szeparálva a lakás többi részétől. Az erkély a nappali részről érhetjük el, ezzel egy légtérben van az amerikai konyhás nappali is.

Ami igazán vonzóvá teszi a lakást, hogy vételára 30 millió Ft alatt van éppen, a mostani lakáspiacon sajnos kevés ingatlant találunk ilyen áron.

Ha érdekelnek az új építésű, 30 millió alatti lakások, olvasd el korábbi válogatás cikkünket a témában!

elado_lakas_1_1_szobas_uj_epitesu_greenside.jpg

A lakáshirdetésért kattints a képre vagy ide!

A másik kedvencünk a lakóparkból még mindig éppen az 50 m²-es határ alatt van, de okos kialakításának köszönhetően igazán kellemes és élhető otthon válhat belőle. 

Az amerikai konyhás nappaliból egy nagyobb, majdnem 7 m²-es terasz nyílik. Az ablakos fürdőszoba mellett kapunk még egy külön mellékhelyiséget is, ami ekkora alapterületnél ritka. Tágas, több mint 12 m² alapterületű hálószoba van benne, amihez van egy privát kis terasz is!

Irányára 45,9 millió Ft.

Gama Residence lakópark

A Gama Residence lakópark a IX. kerületben, az M3-as metróvonal Klinikák megállójától pár utcányira épül. Az egyetemek közelsége és a jó tömegközlekedés miatt fiatalok részére vagy bérbeadásra is alkalmasak az itt elkészülő lakások. 

Az építkezés már zajlik, 2021 őszére várható a lakások átadása.

1_szobas_uj_epitesu_lakas_gama_residence_1.jpg

A lakáshirdetésért kattints a képre vagy ide!

Itt is egy egyszobás lakást választottuk, alapterülete összesen 33 m², a terasz 6,3 m², ami a lakás rövidebbik, ablakos oldalán helyezkedik el. A belső elosztás praktikus, egyszerű, megfelelő bútorválasztással jól kihasználható tereket kapunk.

Irányára 36,3 millió Ft.

Uptown lakópark

 A válogatás végére visszatérünk a 13. kerületbe, a Rákos-patak mellé. A környéken számos szupermarket és sportolási lehetőség (futópálya, edzőtermek és sportlétesítmény) várja a leendő lakókat, a belváros közelségéhez képest csendesek az utcák.

elado_1_1_szobas_lakas_uptown_budapest_13_kerulet_1.jpg

A lakáshirdetésért kattints a képre vagy ide!

Válogatásunk utolsó szereplője egy 2 szobás, 38 m²-es lakás. A majdnem 8 m²-es terasz mellett (ami a nappaliból nyílik, de a hálónak is néz rá ablaka) az alaprajz miatt került be a kedvenceink közé.

A bejárati ajtóból egy zárt előszobába érkezünk, ami tárolásra jól használható. Innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba és az amerikai konyhás nappali is. A konyhát az összesen több mint 21 m²-es helyiség sarkába tervezték, itt egy jól használható tér alakítható ki. Ez a helyiség hatalmas ablakokat is kapott, így napfényes és kellemes lesz. A különnyíló szoba 10 m²-es, hálónak tökéletes.

A lakás hirdetési ára 35,85 m².

Legutóbbi válogatásunkat gazdaságos, szintén új építésű lakásokról itt találod!

Szólj hozzá!

Gazdaságos lakások megbízható kivitelezőtől?

2020. március 20. 14:52 - KBSara

Az új építésű lakások piacán az egyik legégetőbb kérdés az elmúlt években az volt, hogy olyan projektet és kivitelezőt találjunk, aki nagy biztonsággal fogja befejezni az építkezést, olyan minőségben, ami elvárható.

A gomba módra szaporodó új építésű tömbök között nehéz eligazodni, ezért most bemutatunk néhány olyan projektet, amit egy 2012 óta működő, sok ezer lakást már átadott kivitelező cég fejleszt. 

A Metrodom mellett szól, hogy csak saját kivitelezőkkel dolgoznak és banki finanszírozásból épülnek házaik, ami garanciát ad az időben történő átadásra. A fizetendő előleg viszonylag alacsony,  csak 10%, a fennmaradó részt csak az átadáskor szükséges fizetni, ezzel kiemelkedőek a piacon.

Az elkészült lakásokban Metrodom okosotthon rendszer van, ami az alap hűtés-fűtési rendszer és a világítás irányítása mellett még sok más feladat ellátására is képes. Személyre szabhatjuk és olyan funkciókkal bővíthetjük, ami a mi mindennapjainkat megkönnyíti. Kiterjesztett garanciát vállalnak továbbá az átadás után, ami azt jelenti, hogy 0-24-es ügyfélszolgálat áll a lakók rendelkezésére, ha vészeset történne.

Lássuk, hogy melyek a legkedvezőbb árú lakások a most épülő lakóparkjaikban! Magyarország legtöbb új építésű projektet tartalmazó oldalán az ujotthon.hu oldalon keresgéltünk.

Kertkapcsolatos 1 szobás lakás a Metrodom Zuglóban

metrodom_zuglo_1_szobas_lakas.png

Kevés új építésű lakást találunk 30 millió Ft alatt, pláne kertkapcsolattal! A Metrodom Zugló lakópark még elérhető lakásai között több ilyen is van, nekünk a kertkapcsolatos terasz miatt ez lett a kedvencünk. 

A hiánypótló zuglói projekt értékesítése még javában zajlik, így aki ezen a környéken keresgél, annak jó lehetőség. Pár perc sétára található a Bosnyák tér, így a tömegközlekedés egyszerű a környékről. Több élelmiszerlánc nagy üzlete elérhető a közelben, de Bosnyák téri piac, valamint az Ikea, a Sugár és az Árkád üzletházak is 15 percnyire vannak csupán.

A képen szereplő ingatlan tipikus stúdiólakás, összesen 31 m², de a nappaliban és a fürdőn lévő ablakoknak köszönhetően világos és élvezhetjük a majdnem 6 m²-es terasz előnyeit is jó idő esetén.

1+1 szobás lakás a Madarász38-ban

metrodom_madarasz38_ujepitesu_lakas_elado.png

Második választottunk ez az 1+1 szobás lakás a 13. kerületben. Mindössze 5 perc sétára a Gyöngyösi utcai metró megállótól és a Duna Plázától, a Váci útnak köszönhetően jó az közlekedés és az infrastruktúra, de a környező utcák mégis csendesek. Aki nem szereti a grandiózus lakóparkokat, annak szimpatikus lehet, hogy az összese 291 lakás 5 háztömbben oszlik szét, így az egyes épületek nem olyan hatalmasak.

A lakás külön hálószobájával és a külön mellékhelyiséggel a viszonylag kis alapterület ellenére kényelmesen használható otthon lesz. Az amerikai konyhás nappaliból léphetünk ki a 14 m²-es teraszra, és még 18 m² alapterületű kert is tartozik hozzá! 

1 szobás lakás a City Home-ban

city_home_ujepitesu_elado_lakas.png

Igazi első saját kuckó lehet ez a 31 m²-es lakás a 9. kerületi City Home lakópark L ütemében, amit 2021 év elejére fejeznek be várhatóan. Aki szeretné a fővárosnak ezen a folyamatosan fejlődő és megújuló részén kezdeni az önálló életet, annak tökéletes választás. Mivel már több ütemet átadtak, több ezer elkészült lakás van a lakóparkban, a környező utcák is új arculatot kaptak, illeszkednek az új környezethez.

Az általunk ajánlott lakásban minden szükséges funkció elérhető, a konyha és a fürdő is jól elkülönített, a hálórész a nappalival van egy légtérben. Terasz szerencsére az ekkora lakásokhoz is tartozik, ehhez egy 6 m² alapterületű kapcsolódik, ami már kényelmesen használható kikapcsolódásra.

 

2+1 félszobás a lakás a Metrodom Park-ban

metrodom_park_elado_ujepitesu_lakas.png

Következő kedvencünk ez a számos élethelyzetre tökéletes megoldásként szolgáló 2+1 fél szobás lakás a 10. kerületben, a Metrodom Park lakóparkban. A lakóparkot kisgyermekes családoknak, nyugalomra vágyóknak szánják elsősorban, több játszótér, baba játszószoba és meditációs tetőkert is tartozik majd a házakhoz.

A kiválasztott lakás az amerikai konyhás nappali mellett 2 teljes értékű hálószobával rendelkezik, egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszobával, a gondos tervezésnek köszönhetően pedig befért még egy háztartási helyiség is. A projekt minden lakásához tartozik terasz vagy kertkapcsolat- Ehhez egy majdnem 12 m²-es terasz van, ami a nappaliból közelíthető meg, valamint a kisebb hálóból is kiléphetünk egy apró erkélyre.

A két különnyíló hálónak köszönhetően nem csak családi otthonnak lehet kiváló, de lakáskiadáshoz is tökéletes.

A lakás méretének köszönhetően CSOK is igényelhető rá.

2 szobás lakás a Metrodom Őrmezőben

metrodom_ormezo_elado_lakas.png

A budai oldalra áttérve a Metrodom Őrmezhőből is kiválasztottunk egy kellemes lakást. A 11. kerületi lakóparkban a magas színvonalú, kényelmes mindennapok várhatnak ránk, hiszen a kerítéssel teljesen körbezárt területen biztonságban pihenhetünk. A 7 lakóépület egy közösségi teret vesz körbe, ahol klubház, szabadtéri medence napozóterasszal és hozzá kapcsolódó játszótér várja majd a lakókat. Jól hangzik, ugye?

A lakás, amit a még elérhetőek közül választottunk egy 2 szobás, 44 m²-es praktikus otthon. Természetesen ehhez is tartozik egy 6 m²-es terasz, külön mellékhelyiség, tágas ablakos konyha és tárolásra jól használható előszoba is.

Szólj hozzá!

Dunai panorámás csodás lakások

2020. március 16. 10:33 - KBSara

Aki Budapesten exkluzív helyen szeretne élni, annak a Budai-hegyekben található ingatlanok mellett a Dunára néző lakások jöhetnek biztosan számításba. Ezeknek a száma azonban erősen korlátozott, főleg az újépítésű lakások esetében van egy limit. Jelenleg viszont van még a fővárosban épülőben néhány olyan projekt, ahol fantasztikus, dunai panorámás lakások találhatók.

Összeszedtük a kedvenceinket, lássuk:

Danubio lakópark - Pesti oldal, Foka-öböl

 

danubio_lakpoark_dunai_panorama_ujepitesu_lakopark_lakas.jpg

Az egyik legnagyobb projekt, ami a Dunához közel épül Budapesten, az a Danubio lakópark. Várhatóan 2020 végére adják át a projektet, így még jó néhány eladó lakás van az épületekben. Minket most persze a dunai panorámás lakások érdekeltek elsősorban, a Danubio kínálatából ez a 4 szobás, 150 m²-es saroklakás lett a kedvencünk.

20200226063001-0.jpg

Szinte az egész lakást körülöleli a hatalmas, összesen 88 m²-es terasz. A lakás kialakításának köszönhetően a lélegzetelállító panorámát nem csak a teraszról, hanem az amerikai konyhás nappali részről is élvezhetjük, sőt az egyik hálószobából is. 

A penthousenak számító lakás irányára a 235,83 millió Ft.

Waterfront City lakópark - Budai oldal, Óbuda

waterfront_city_lakopark_budapest_ujepitesu.jpg

A Duna túloldalán, Óbuda szívében egy hasonlóan izgalmas projekt épül, a Waterfront City. Különlegessége, hogy az épületek magasabbak lesznek az átlagnál, 9 és 13 emeletesek, így biztosítva van a zavartalan kilátás az Óbudai-szigetre, a Budai-hegyekre és persze a Dunára. A lakások közel 90%-a teraszos, persze ezek nem mindegyike néz a folyóra.

Az itteni kedvencünk egy apró, de annál praktikusabb lakás lett: 1 szobás, 35 m²-es lakás 8 m² terasszal a 7. emeleten.

waterfront_city_elado_lakas.jpg

A szabályos téglalap alakú lkaás jól kihasználható a kis alapterület ellenére és a Duna felé néző oldala szinte végig ablakos, így világos is. A 7. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a teraszról messzire el lehet majd látni.

A lakás meghirdetett ára 35,2 millió Ft.

Felújított luxus lakás a Bem rakparton

elado_teglalakas_felujitott_1_kerulet.jpg

Listánk kakukktojása az utolsó lakás: Aki a belvárost preferálja jobban vagy vonzódik a régi, patinás épületekhez, annak ez a Parlamentre néző luxus lakás lesz a favoritja. 

A 3 szobás lakás összesen 90 m², nemrég újították fel modern stílusban. Az enteriőr gyönyörű és teljesen új, de a lakás igazi erőssége a lokáció. A 4. emeletről szinte minden szobából páratlan kilátás nyílik a főváros legszebb részeire.

Az ingatlant 165 millió Ft-ért hirdetik.

A legtöbb új építésű ingatlan egy helyen. Válogass 400 új építésű projekt közül az ujotthon.hu oldalon.

1 komment

Ide menekülj Budapestről

2020. március 09. 07:33 - KBSara

Néha jól esik otthagyni a nagyvárosi nyüzsgést és elutazni akár az ország egy-egy eldugott csücskébe, élvezni a jó levegőt és a csendet. Aki minden nap a város zaját hallgatja és a zsúfolt belvárost járja, annak kifejezetten jól eshet egy hely, ahova el lehet vonulni, ahol nem csörög a telefon és nincsenek határidők.

Mindenkinek más jelenti a kikapcsolódást: a vízpart vagy a hegyek és az erdő közelsége, vagy a Balaton semmivel össze nem hasonlítható hangulata... mi mind imádjuk!

Eheti válogatásunkban ezért olyan eladó nyaralókat, házakat hoztunk, ahová elmenekülhetünk a hétköznapi hajtás elől. 

Eladó vízparti nyaraló Cirákon

elado_nyaralo_vizpart_cirak.jpg

Rögtön a kedvencünkkel kezdjük, igazi búvóhely ez a tóparti nyaraló Cirákon. Cirák a nyugati országhatárhoz közel, Kapuvártól néhány kilométerre található. A nyaraló valódi faház, vörösfenyőből épült 2010-ben. A lakóterület 53 m², a ház két oldalán pedig kettő, egyenként 25 m² alapterületű terasz kapcsolódik hozzá. Közvetlen vízparti az ingatlan, így a fedett teraszokon teljesen átadhatjuk magunkat a kikapcsolódásnak.

A nyaralót 22,5 millió Ft-ért kínálják.

Faház óriási telekkel Recsken

elado_haz_recsk.jpg

Ez ház annak fog igazán tetszeni, aki teljesen háborítatlanságban szeretne pihenni... vagy akár lakni, hiszen ez az ingatlan lakóháznak is tökéletesen megfelel. A családi ház maga 62 m², két hálószobával, összesen 53 000 m²-es földterületen fekszik. Ebből a belterület 5 000 m²-es, 48 000 m² a külterület, teljesen körbekerítve. Közel a házhoz áll még egy istálló és gazdasági épület, így akár önálló gazdálkodásra is alkalmas az ingatlan. A környezet varázslatos, a ház pedig tavaly alapos korszerűsítésnek köszönhetően komfortos. Padlófűtés, teljesen új konyha és klíma fogja szolgálni az új tulajok kényelmét.

A ház hirdetési ára 65 millió Ft.

Prémium konyhabútor - tervezéstől beépítésig - 5 héten belül. Kérj ajánlatot, 1 munkanapon belül elkészítjük! »» (x)

Pici parasztház Szentbékkállán

elado_nyaralo_szentbekkalla.jpg

Természetesen a balatoni régió sem maradhat ki a felsorolásból, Szentbékkálla a Káli-medence egyik gyöngyszeme. Itt található ez a felújított parasztház. A felújítás során szerencsére ügyeltek arra, hogy a ház sajátos hangulatát és részleteit megtartsák. A fehér gerendás plafon, az eredeti bútorok mellett megvan benne minden, ami a kényelmes pihenéshez kell.

Az 1900-ban épült ház összesen 60 m², több mint 800 m² kerttel, irányára 44,9 millió Ft.

Saját erdő és halastó Turán

elado_nyaralo_to_erdo_tura.jpg

Budapesttől nem is olyan messze, kicsivel több mint 40 km-re található Tura, így a pihenésért nem is kell olyan messzire utaznia annak, aki ezt az ingatlant választja. Maga a ház 90 m², 2017-ben épült és lakhatási engedéllyel rendelkezik. A hely különlegessége viszont a saját, privát használatú halastó, rajta az 1 hektáros szigettel és a mindezt körülölelő 45 000 m²-es telepített nyárfaerdő. A tó nem csak horgászatra alkalmas, de lassan merülő kavicsos partjának köszönhetően fürdőzéshez is szuper. 

Az ingatlan ára a fantasztikus környezetnek megfelelően magas, 129 millió Ft-ért hirdetik.

Szólj hozzá!

Mit kapunk a pénzünkért 20 millióért?

2020. február 27. 11:22 - KBSara

A jelenlegi ingatlanpiaci helyzet mellett ha 20 millió Forintot tudunk lakásvásárlásra költeni, akkor elszántan és alaposan kell átfésülnünk a hirdetéseket. 

Mi végigböngésztük az aktuális hirdetéseket és összegyűjtöttük, hogy milyen ingatlanokat lehet kapni a fővárosban és vidéken, ha maximum 20 millió a keretünk. (A pontos találatok érdekében 18 és 20 millió Forint közötti ingatlanokat vizsgáltunk.)

Kezdjük a budapesti ingatlanokkal!

7. kerületi felújított apró lakás

elado_lakas_7_kerulet_budapest_belvaros.jpg

Ha fontos a belvárosi lokáció, akkor ez a lakás lesz a befutó. A lakás 7. kerületi, a Keleti pályaudvartól nem messze, a Garay tér közelében találjuk. Néhány éve teljes körű felújításon esett át, most frissen festve várja új tulajdonosát. Pici alapterülete ellenére jól használható, külön konyhafülke és egy zuhanyzós fürdő tartozik hozzá. A hálórész az 5 m²-es galérián van, így a földszinti rész kényelmesen használható étkezőnek és nappalinak.

A lakás össz alapterülete 23 m³, irányára 19,2 millió Ft.

 

Prémium konyhabútor - tervezéstől beépítésig - 5 héten belül. Kérj ajánlatot, 1 munkanapon belül elkészítjük! »» (x)

 

1+1 szobás lakás Józsefvárosban

1_1_szobas_elado_lakas_budapest.jpg

Még mindig a belvároshoz közel maradva találtunk egy lakást, aminek különálló hálószobája van. Ez az 1+1 szobás 8. kerületi lakás a Teleki térnél eladó, összesen 26 m² az alapterülete. 5 éve teljesen felújították, így a korszerű fűtéssel és a szép konyhabútorral szinte azonnal költözhető.

A lakást 19,9 millió Ft-ért hirdetik.

Sorházi lakás Soroksáron

elado_sorhaz_lakas_budapest_soroksar.jpg

Ez a soroksári sorház azért került be a válogatásba, mert a legnagyobb alapterülettel rendelkező ingatlan a keresési listánkban. Elhelyezkedése közlekedési szempontból jó és tartozik hozzá egy 100 m²-es kertrész is. A belső terek némi felújítás vagy átalakítás után kellemessé varázsolhatók. Akár nagyobb családok számára is szuper otthon válhat belőle, hiszen a két szinten 2+2 szoba van, összesen 98 m².

A hirdetésben szereplő ár 19,9 millió Ft.

Debreceni panellakás

elado_panellakas_debrecen.jpg

Vidéken már kicsit több lehetőségünk van, az egyik kedvencünk ez a 46 m²-es debreceni panellakás lett. Némi felújítás talán ráfér, de most is jó állapotban van, a fürdőszoba és a konyha részben felújított. Előnye, hogy a szobák különnyílók, így albérletnek is alkalmas lehet, akár két személynek is. Mindkét szobához tartozik egy-egy loggia is!

A panellakás ára 19,7 millió Ft.

Újépítésű lakás Szegeden

ujepitesu_lakas_szeged_elado.jpg

A lista végére hagytuk ezt a meglepő ajánlatot. Szegeden egy újépítésű 1 szobás lakást kínálnak eladásra egy most épülő társasházban a kereten belül.

Mindössze 31 m² lesz az alapterülete, de ha tervek szerint rendezzük be, akkor nagyon jól használhatók a terek. A nappali egyik részét függönnyel leválasztható hálófülkének tervezték, a konyha tágas és még egy 4 személyes étkezőasztal is elfért a kanapé mellett.

Akinek fontos, hogy újépítésű lakásba költözzön, annak jó ajánlat lehet ez a lakás 19,1 millió Forintért.

 

Prémium konyhabútor - tervezéstől beépítésig - 5 héten belül. Kérj ajánlatot, 1 munkanapon belül elkészítjük! »» (x)

5 komment

Nagy teraszos új építésű lakások

2020. február 20. 08:50 - KBSara

A nagyvárosi lakások sokkal jobban élvezhetők, ha társul hozzájuk egy terasz. Jó idő esetén (és mérettől függően) nagyobbá teszik az otthonunkat, hiszen használhatjuk a nappali vagy az étkező meghosszabbításaként, de akkor mini konyhakertet is kialakíthatunk. 

Legfrissebb válogatásunkban olyan lakásokat hoztunk, amelyekhez tekintélyes méretű terasz kapcsolódik, sőt, lesz egy olyan lakás is, amelyikhez rögtön három is!

4 szobás saroklakás

 

ujepitesu_lakas_budapest_terasz_gama_residence.jpg

A 9. kerületben, a Márton és a Gát utca sarkán épül a GAMA Residence lakópark, 2021. év végi átadással. Az épületben a kedvenc lakásunk ez a 79 m²-es, 3 hálószobás saroklakás.

A különlegessége az épületen belüli elhelyezkedésben rejlik, hiszen a lakáshoz tartozó hatalmas, majdnem 60 m² alapterületű terasz két oldalról körbefut a lakáson, így mindhárom hálóból és a nappaliból is nyílik rá ajtó.

A lakás ára 82,3 millió Ft, méretéből adódóan CSOK is igényelhető rá.

Luxuslakás a Duna partján

ujepitesu_lakas_danubio.jpgA válogatás igazi luxus szereplője ez a 144 m²-es lakás közvetlenül a Duna partján, a 2020 végére elkészülő Danubio lakóparkban.

A két épületben összesen több mint 300 lakás lesz majd, ezek közül is kiemelkedik ez a panorámás saroklakás, amit egy 87 m² alapterületű terasz vesz körbe. A FOKA-öbölre is néz a terasz, páratlan hangulatot adva így a lakásnak.

Természetesen a méret és az elhelyezkedés az áron is meglátszik, 235 millió Ft-ért lehet a miénk ez a csodálatos ingatlan.

3 szobás lakás a Római parton

ujepitesu_lakas_budapest_romai_residence.jpg

Budapest egyik legkedveltebb lokációja a Római part, itt épül a Római Residence lakópark. A négyemeletes épületben összesen 92 darab lakás lesz. Itt egy 2 hálószobás lakást választottunk, amihez 17 m²-es terasz kapcsolódik. A terasz az amerikai konyhás nappaliból és az egyik hálószobából közelíthető meg. A lakás ezen fala szinte végig ablakos, így biztosan egy világos, napfényes lakást kapunk.

A terasz nélkül 62 m² alapterületű lakás irányára 59,2 millió Ft.

Új építésű lakás 3 terasszal a 13. kerületben

ujepitesu_lakas_13_kerulet_budapest_foldana_family.jpg

A 13. kerület szélén, a Szent László út és a Tatai utca között készül a két épületből álló új építésű társasház, amiben ezt a különleges, 3 teraszos lakást találtuk. A legnagyobb terasz 16 m²-es és a nappaliból érhető el, a középső méretű 6,4 m² és a konyha-étkezőből nyílik, míg a legkisebb terasz (5,3 m²) a nagyobb hálószoba privát terasza. Mindhárom elég nagy ahhoz, hogy pihenésre használjuk, de akár mindegyiknek adhatunk eltérő funkciókat.

A különleges lakás ára 52,4 millió Ft.

Óriás teraszos új építésű lakás az Uptown lakóparkban

ujepitesu_lakas_budapest_uptown.jpg

Szintén a 13. kerületben, az előző lakástól nem olyan messze található válogatásunk utolsó lakása. A Tahi utcában épülő Uptown lakópark 2021 végére fog elkészülni és számos impozáns, nagy teraszos lakás lesz benne.

A mi kedvencünk ez a 6. emeleti lakás. Az ingatlan maga 1 hálószobás, összesen 44,58 m² alapterületű, de egy majdnem ugyanakkora terasz nyílik az amerikai konyhás nappalijából. Egy ekkora terasz kihasználási lehetőségei szinte végtelenek, és mivel csak 1 szint van felette, így nem kell félnünk a kíváncsi szemektől.

A lakás ára 51,2 millió Ft.

Szólj hozzá!

30 millió alatt is van élet az új lakások piacán

2019. november 18. 16:22 - KBSara

Habár az ingatlanárak az egekben vannak mostanában, még mindig találni jó ár-érték arányú ingatlant, ha jó helyen keresgélünk. Válogatásunkban 30 millió Ft alatti új építésű lakásokat mutatunk Budapesten.

Jól kihasználható minilakás - Budai Walzer Lakópark

budai_walzer_lakopark_ujepitesu_lakas.jpg

A Budai Walzer Budapest egyik legkedveltebb részén, a 11. kerületben található. A lakópark legkisebb lakása 31 m² alapterületű, de a praktikus hálófülkés megoldásnak köszönhetően élhető a tér. A legtöbb ilyen kis lakásnak az a hátránya, hogy nincs hely önálló ágynak. Itt viszont megoldott a kérdés és egy fallal még részben le is van választva a nappali és amerikai konyhás résztől. Tartozik még a lakáshoz egy több mint 11 m²-es erkély is, ami jó időben megnöveli az életteret.

A lakást 29,8 millió Ft-ért árulják és a Budai Walzer lakópark I. ütemében fog elkészülni, az átadás 2021. IV. negyedévére tervezett. Az év végéig érvényes még a lakópark lakásaira az 5%-os ÁFA!

27 milliós lakás a GAMA Residence lakóparkban

gama_residence_lakopark_1.jpg

A Gama Residence lakópark a 9. kerületben épül. A legolcsóbb lakás a kínálatban bőven a 30 millió Forintos limitünk alatt van, 27 millió Ft-ért vásárolhatunk egy szintén 31 m²-es lakást. Itt különálló előtér van, ami sok tárolóhelyet biztosít és a fürdőszobában fürdőkádat is találunk. 

A lakóparkból könnyen megközelíthető a belváros és a Duna-part is közel van. Pár perc a Budapest Park, több színház és múzeum is.

30 m²-es lakás 30 millióért a 9. kerületben

bard3_lakopark_buadpest_ujepitesu_lakopark.jpg

Az építkezés rövidesen elindul a 9. kerületi Bárd3 lakóparkban, ezért a még elérhető lakásokat 17%-kal olcsóbban is megvehetjük.

A projekt legolcsóbb lakása egy 30 m²-es lakás majdnem pontosan 30 millió Ft-ért. Az alaprajz egyszerű, de jól kihasználható és külön előny, hogy két nagyméretű dupla ablak van a fő helyiségen, így egész biztosan egy napos, kellemes lakás lesz belőle.

A társasház a mai trendekhez képest kis méretű, mindössze 31 lakás lesz majd benne, így aki kisebb közösségben szeretne élni, annak érdemes megfontolnia.

2020 végi átadású kislakás a Városligethez közel

greenside_lakopark_budapest_ujepitesu_1.jpg

A Greenside lakópark a 13. kerületben, a Városligethez közel épül. Az első ütem már 2020 elejére várhatóan elkészül, a második és harmadik ütem pedig ugyanazon év végére tervezett.

A legjobb ajánlatuk egy 34 m²-es lakás 27,3 millió Ft-ért. A lakáshoz van egy pici erkély is, egy nagyobb méretű előszoba és szintén fürdőkáddal felszerelt fürdőszoba is. A nappalival egy légtérben található az amerikai konyha és egy apró étkező is kialakítható.

2 szobás újépítésű lakás 28 millió Ft-ért

unipark_buda_lakopark.jpg

Az Uniparkban kiemelkedően jó négyzetméterárak várnak, ahol 35 m² alapterületen egy különálló hálószobát is kapunk. Ez nagyon ritka ekkora alapterületű lakások esetében, így első otthonnak vagy befektetésnek is jó döntés lehet.

A lakás az Unipark Buda lakóparkban található, ahol az egész épület kialakítása során szempont volt, hogy kisebb alapterületű, de praktikus otthonokat létesítsenek. A lakópark a 11. kerületben, a Bartók Béla út közelében van, az egykori Griff Hotel épülete kerül átalakításra.

2 komment

Nézz be Budapest egyik legkülönlegesebb lakóparkjába!

2019. november 12. 16:44 - KBSara

Nyílt napot tart a Metrodom Panoráma

metrodom_panorama_lakopark.jpg

Budapest egyik legérdekesebb lakópark projektje kínál különleges lehetőséget a lakáskeresők számára, ugyanis 2019. november 15–16. között nyílt napot tartanak a Metrodom Panoráma lakóparkban. Ezen a két napon 10 és 17 óra között bárki megtekintheti és bejárhatja az elsőként elkészült ’A’ épülettömb még eladásra váró otthonait. Regisztráció vagy előzetes jelentkezés szerencsére nem szükséges.

A Metrodom Panoráma kiemelkedő helyet foglal el a mai ingatlanpiacon. Összegyűjtöttünk néhány sajátosságot, amelyek miatt érdemes lehet személyesen is ellátogatni ide és megnézni a Panoráma szabad lakásait.

Függőleges liget

metrodom_panorama_lakopark_ujpest_budapest.jpg

A Metrodom Panoráma otthonainak és környezetének tervezése során fontos szempontot jelentett a környezettudatosság elve. Az egyes épületek homlokzatára és az erkélyekre összesen 170 darab fát és több mint 3 kilométernyi cserjét telepítettek, amely nagyjából 10 000 növényt jelent. A fák és a növények kiválasztásánál gondosan ügyeltek arra, hogy a lakópark minél izgalmasabb látványt nyújtson az ottélők számára, így az örökzöldek mellett virágzó és lombhullató növények is helyet kaptak, amelynek köszönhetően minden évszakban más arcát mutatja a Panoráma. Nem kell azonban aggódni, mivel a növények gondozását és ápolását a lakópark és a közös képviselet intézi, a folyamatos locsolást pedig beépített öntözőrendszer biztosítja.

Okosotthon mindenkinek

metrodom-panorama-okosotthon-e1573546343443.jpg

A Metrodom Panoráma összes lakása okosotthon rendszerrel van ellátva, amely a lakók kényelmének szolgálata mellett valóban energiatakarékos lakásokat eredményeznek. A rendszer számos előnnyel rendelkezik, így a felhasználóbarát kialakítás mellett jó hír, hogy igény esetén bármikor könnyedén bővíthető funkciókkal tudjuk ellátni, és a nyílt szabványnak köszönhetően számos gyártó termékével kompatibilis. Az alapfelszereltség részét képezi a fűtés-, hűtés- és világításszabályozás funkció.

Az okosotthon rendszer beüzemelését a Metrodom partnere végzi, ezt követően a rendszer a legtöbb funkciót automatikusan látja el. A praktikus és okos rendszernek köszönhetően szellőztetés idején a rendszer alacsonyabbra veszi a fűtést az ablak alatt lévő radiátor termosztátfején, emellett az égve hagyott villanyt is lekapcsolja, ha jelzést küldünk a rendszer számára. Így nem fűtünk fölöslegesen és a villanyszámla is alacsonyabb lesz.

Valódi panoráma

Az átgondolt tervezésnek, valamint az egyes épülettömbök elhelyezkedésének köszönhetően a lakópark otthonai olyan panorámát biztosítanak a városra és a Dunára, amely nem csupán a környéken, hanem fővárosi szinten is egyedülálló. Az alsóbb szinteken lévő, kisebb alapterületű garzonoktól kezdve az óriási teraszokkal és alapterülettel rendelkező, felsőbb emeleti lakások széles sorából válogathatunk november 15-én és 16-án.

A részletes szintalaprajzok ezen a linken megtekinthetők.

Szólj hozzá!

Az utolsó lakások 5%-os ÁFA-val

2019. október 31. 11:36 - KBSara

Összegyűjtöttük a legjobb lakóparkokat, amikre csak év végéig alkalmazható az 5%-os áfa.

A jelenleg hatályban lévő szabályozás szerint 2019. december 31. fontos dátum a lakásvásárlók számára, eddig van érvényben ugyanis az 5%-os áfa. Mivel valószínűleg az építtetők árrésébe ekkora változás nem fér bele, ezért várható, hogy a 27%-os áfa visszavezetése komoly áremelkedést fog eredményezni.

Összegyűjtöttük a legjobb lakóparkokat, amikre csak és kizárólag 2019.12.31-ig alkalmazható az 5%-os áfa, ehhez azonban nem árt tudni a kritériumokat:

  • Az ingatlannak az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlannak kell lennie.
  • Az adás-vételnek 2019. december 31-ig le kell zárulnia.

Fontos megjegyezni, hogy azoknál a lakóparkoknál, ahol  2018. november 1-én már volt érvényes, végleges építési engedély 2023. év végéig alkalmazható az 5%-os áfa.

Lássuk a listát!

Unipark Buda lakópark

 

unipark-buda-lakopark.jpg

Az Unipark Buda lakópark Budapest egyik legpörgősebb részén épül, a 11. kerületben. Az itt épülő egyéb projektektől az különbözteti meg, hogy a kedvező árra fektették a hangsúlyt. A korábbi Griff Hotel épületének teljes átépítésével főként 1 és 2 szobás lakásokat alakítanak ki az egyszerűségre törekedve. Így tudnak a lakások ár-érték arányban kiemelkedően jók lenni a piacon.

Metrodom Őrmező

 

metrodom_ormezo_lakopark_budapest.jpg

Metrodom Őrmező lakópark listánk exkluzív szereplője. Újbuda kertvárosi részén épül, csendes, családias környezetben. A négyemeletes épületek egy zárt, autóktól mentes
teret ölelnek körbe. Az udvaron nemcsak játszótér, hanem egy medence is várja a hazaérkezőket.  A közösségi tér pedig szaunával és edzőteremmel gondoskodik a mindennapok kényelméről. A modern lakások alaptartozéka a bővíthető okosotthon rendszer, amelynek segítségével egyszerűen szabályozható például a hűtés, a fűtés és a világítás is.  

Bárd3

bard3_budapest_lakopark.jpg

A 9. kerületben, Ferencvárosban épül a Bárd3 lakóház. Összesen 31 lakás lesz az épületben, ami manapság kevésnek számít - ha valaki kisebb lakóközösséget keres, tökéletes választás lehet. Mindegyik lakáshoz tartozik terasz és modern hőszivattyús megoldás gondoskodik majd a hűtés-fűtésről, ami olcsóbb és környezetbarátabb alternatíva a hagyományos rendszerekhez képest.

Virágvölgy lakópark

 

viragvolgy_lakopark.jpg

Soroksáron (a 23. kerületben) egy új városrész épül, összesen 100 ikerház, 200 darab lakással. Az egyes lakások mindegyikéhez saját kert és terasz is kapcsolódik, a kialakításuk pedig a mai igényeknek megfelelő. A földszinten a közösségi terek (amerikai konyha, étkező, nappali), a felső szinten pedig a privát terek (hálószoba, fürdőszoba) kaptak helyet.

GAMA Residence 

 

gama_residence_budapest.jpg

A GAMA Residence lakópark az egyetemekhez közel, kiemelkedő infrastruktúrával (jó tömegközlekedés, bevásárlóközpontok, boltok a közelben) várja lakóit. Többnyire 2-3 szobás lakások elérhetők még, a nagyobbakra CSOK is igényelhető. A legolcsóbb elérhető lakás a kínálatban egy 1 szobás lakás 27,6 millió Ft-ért, a várható átadási idő 2021. II. negyedévében lesz.

 

Szólj hozzá!