Költözzbe Magazin

Költözz el vagy Költözz be

Bükki panoráma: lenyűgöző otthon Egerben

2022. augusztus 08. 07:48 - annazsanett

Egerben, a Hajdúhegy lábánál eladó ez a páratlan panorámával rendelkező családi ház. Eger az egyik legélhetőbb vidéki város, mindössze 130 kilométerre Budapesttől. Az ezeréves történelem átjárja az egész települést.  A barokk környezet, a finom borok, az egri vár, Magyarország egyik legnagyobb bazilikája, az egri főszékesegyház is itt található, de számos más híres műemlékkel és múzeummal is rendelkezik. Eger jelentős oktatási és kulturális központ, ne felejtsük el az egyetemi életet sem. Az egri borvidék központjaként a legjelentősebb magyar borvárosok közé tartozik, az egri bikavér külföldön is ismert és elismert borfajta.

eger1_1.jpg

Magyarország legszebb, legváltozatosabb hegysége, a Bükk. Az élmények széles tárháza kínál kalandot és pihenést a régióban, legyen szó akár komolyabb gyalogtúráról, kerékpározásról, városlátogatásról, termálvizes fürdőzésről. A pihenni és gyógyulni vágyóknak is kedvez a kétféle gyógyvízével, a radonos gyógyvizet legfőképp a mozgásszervi betegséggel küzdők vendégeink részére ajánlják. A kénes termálvíz jótékony hatását is számos tanulmány támasztja alá,

eger3.jpg

Az ingatlan

Az ingatlan két külön bejáratú lakrészből áll: egy 190 négyzetméteres, tágas, tetőteres és egy 50 négyzetméteres, kétszobás kisebb részből. Tökéletesen alkalmas többgenerációs családok együttélésére vagy akár gazdasági céllal vállalkozások számára is kedvező. A nagyobb ház izgalmas belső tereiben a természetes színek és burkolatok dominálnak. Az alsó szinten található a nappali és a vele egy légtérben a konyha étkezővel. Az emeleten a három hálószoba mellett egy kényeztető szaunát is kialakítottak. Az épület teljes alapterülete alatt pince van, ahol helyet kaptak az alternatív módon használható kazánok, a gáz mellett rendelkezésre áll vegyes tüzelésű kazán és egy kandalló is.

eger5.jpg

A gondozott kertben mammutfenyő található, délszaki növényeket ültettek. Ne feledkezzünk el a 27 négyzetméteres teraszról sem, ahonnan örök panoráma tárul elénk a Bükkre. Az ingatlant reális áron, a környék átlagárának megfelelően kínálja a tulajdonos eladásra.

eger2.jpg

Az ingatlanról még több képet és információt itt találsz.

Szólj hozzá!

Meseszép lakás Székesfehérváron

2022. július 13. 09:38 - annazsanett

Székesfehérvár az egyik leggazdagabb történelmi múltú magyar város: a középkori Magyar Királyság egyik fővárosa, királyi székhely. Számos műemlékének és látnivalójának elsődleges lelőhelye a barokk óvárosa, ami igazi kuriózum. Európai jelentőségű gazdasági, vasúti és közúti csomópont, emellett az ország egyik legfejlettebb nagyvárosa élénk sport- és kulturális élettel.

9a0c820e33ceafa94ffe6b3e57b40f.jpg

Itt található ez a meseszép 84 négyzetméteres, stílusosan berendezett lakás. Az ingatlan elrendezése kiváló, könnyen rendezhető és élhető. A Campus sétányon található lakásban a tágas nappali mellett két hálószobát, két fürdőszobát és egy gardrób szobát alakítottak ki. Egy nagy 35 négyzetméteres fedett terasszal rendelkezik, ami májustól októberig fantasztikusan kihasználható. Az ár tartalmazza a gépesített konyhát, fürdőszobai bútorokat, a beépített bútorokat az előszobában, a gardróbban, valamint a hálóban és a gyerekszobában. A lakás optimális hőmérsékletét távfűtés és három darab hűtő-fűtő klíma biztosítja. Fűtés költsége rendkívül kedvező és gazdaságos. Motoros redőny található mindkét hálószobában. Szúnyoghálóval az összes ablak felszerelt. Okosotthon, telefonról működtethető okos funkciók elérhetők.

 0490bf7e23b21d871bdaaab2daa134.jpg

Nappali

A természetes fényben úszó nappali berendezése barátságos és meghitt hangulatot áraszt. A sötét tapéta és a szürke bútorok kontrasztja tökéletesen passzol egymáshoz.


9e05e2878d321650544abc12d8f4f4.jpg

Gyerekszoba

A mesébe illő gyerek birodalma a lakás egyik legszebb része. Praktikusan berendezett és átlátható. Az itt található egyedi galéria alku tárgyát képezi.

 822bf0394a801dba7f2441ee4e9351.jpg

Fürdőszoba

A két fürdőszoba hangulatát mindkét esetben a csempe markáns színei és mintái határozzák meg.

 1cc0f977c48910c55c90631eb532c9.jpg

7dda252444881acf314b53dde6c3a4.jpg

 

Terasz

A 35 négyzetméteres tágas terasz a központi helye lehet a család életében szinte egész évben.

A közös használatú udvarhoz játszótér, fittnesz park, grillsütő is tartozik. A történelmi belváros pár perc sétával elérhető, közelben iskolák, boltok, gyógyszertár találhatóak.

                                                                                                                                                                                           

Az ingatlanról még több képet és információt szeretnél látni itt meg tudod nézni!

1 komment

Vadregényes álomnyaraló a Tisza-tónál

2022. június 03. 09:03 - annazsanett

A Tiszaderzsen megbújó családias luxusnyaraló elképesztő elhelyezkedésével és igényes, otthonos kialakításával könnyen az emberek szívébe lopja magát. Kukkantsunk be a házba!

tiszaderzs4.jpg

Elhelyezkedése

A Tisza-tó Magyarország második legnagyobb tava, az Alföldön található. A vadvízi világa gyalog, kerékpárral, lóháton és csónakkal is bejárható. Található itt madárrezervátum, ami védett terület, csak vezetővel látogatható. Természeti érintetlensége és utánozhatatlan bája, egyre több turistát vonz. Természetesen a Tisza-tó a strandoláshoz is kiváló célpont, ám a környéken számos tanösvény, állatbarát program, sportolási lehetőség és hajós kaland vár bennünket. A vadregényes tája utánozhatatlan és egyedülálló lehetőségeket rejt magában. Az utóbbi pár évben óriási fejlődés zajlott a térségben.

tiszaderzs1.jpg

 

Az álomnyaraló

Egy igazi nyaraló a nyugalom szigete, hozzásegít, hogy testileg-lelkileg kikapcsolódjunk, feltöltődjünk. Tiszaderzsen, közvetlenül a kikötő és a bicikli út közelében kínálnak eladásra egy mesébe illő nyaralót. Az ingatlan kialakítását tekintve minden adott ahhoz, hogy kikapcsolódhasson itt az ember. Az egész épület stílusa letisztult, de rusztikus elemeket is tartogat. A külső falakat és a nyílászárókat sötét fa színűre festették, ami tökéletesen beolvad a környezetbe. A világos és természetes színek jellemzik a belső színvilágot is.

tiszaderzs3.jpg

Az igényesen kialakított nyaralóban kertimedence, kertikonyha, grillező szolgálja kikapcsolódást.  Külön élmény helységben található szauna, jakuzzi, biliárdasztal és darts is.

tiszaderzs8.jpg

 tiszaderzs5.jpg

 tiszaderzs7.jpg

tiszaderzs6.jpg

 

 

 

Szólj hozzá!

Nagyszerű lehetőség a Balaton északi partján

2022. április 04. 08:58 - annazsanett

 

Egyre nehezebb a Balaton északi partján üres építési telket találni. Az elmúlt években az ingatlanárak a Balatonnál is jelentősen emelkedtek, a pandémia hatására számos család helyezte át ide a második otthonát.

balatonalmadi1_1.jpg

Balatonalmádi

Balatonalmádi nagy ütemben fejlődő, élettel teli üdülőváros Veszprém megyében, a Balaton északkeleti öble közelében, az Öreg-hegynek a tóra leereszkedő lejtőjén. Almádiban kevés műemlék jellegű látnivaló akad, de a század elejéről megmaradt facsipkés, verandás villák igazi helyi érdekességek. A kisváros szép kikötővel, felkapott strandokkal, és olyan nevezetességekkel várja a látogatókat, mint az Óvári Messzelátó, az Angyalos Boldogasszony-kápolna, vagy például a Remete forrás. Balatonalmádi folyamatos programot kínál minden korosztály számára, az év minden időszakában, mint pl.: Balatonalmádi Tökfesztivál, a Balatonalmádi Gasztrokavalkád és az Almádi Nyár: számos koncerttel, művészeti vásárral, valamint a Balaton Eye csodás panorámájával megfűszerezve.

balatonalmadi5.jpg

Az ingatlan

Itt Balatonalmádiban eladóvá vált egy 858 négyzetméteres, panorámás, kiváló elhelyezkedésű ingatlan per és tehermentes, belterületi ingatlan. A telek Balatonalmádi csendes és nyugodt kertvárosi részén található.

domborzat_1.jpg

Az enyhén lankás telek 20 százaléka beépíthető, ahová már egy 160 négyzetméter alapterületű, beépített tetőterű, 100 négyzetméteres pincével rendelkező két generációs, közel nulla energiaigényű családi ház lett tervezve. A vételár tartalmazza a tervrajzokat is. Az ingatlanon tereprendezés történt, így az építkezés akár azonnal megkezdhető. Természetesen az új tulajdonos módosíthat a terveken a saját igénye szerint. A telek közművesített és a város infrastruktúrája fejlett.

balatonalmadi4.jpg

Ajánljuk mindazoknak, akik szeretik a természetközeli, madárcsicsergéssel teli Balatont!

Szólj hozzá!

Zuglói lakások áron alul

2022. április 01. 05:31 - annazsanett

Zugló az egyik legfelkapotabb kerületek közé tartozik a fővárosban. Fő vonzereje a jelentős zöldövezete és a jól kiépített közlekedése: érinti a földalatti, a metró, áthalad rajta az 1-es villamos és a 7-es busz. Találunk itt a műemlék jellegű házaktól kezdve, a családi házas környékekig és persze az újépítésű lakóparkokról se feledkezzünk el. Tehát aki egy kis csendre vágyik, de mégis közel a belvároshoz, vegye számításba a XIV. kerületet.

Most olyan lakásokat válogattunk össze, amiket az átlagár alatt kívánnak értékesíteni.

Felújított, kétszobás lakás

Tágas és világos lakást kínálnak Budapesten a XIV. kerületben, a Thököly úthoz közel. A 61 négyzetméter alapterületű, két szobás belső kertre néző erkélyes társasházi lakás a harmadik emeleten található. A lakás 2019-ben egy nagyobb felújításon esett át. A szobák egymásból nyílnak, de a lakás adottságai miatt külön is megközelíthetők, a lakás körbejárható. Az ingatlant a tulajdonos a környék átlagára alatt kínálja.

Galériás garzon a Rákospataknál

A Telepes utcában eladó egy 44 négyzetméteres, egy szobás, galériás lakás. A lokáció szempontjából nagyon előnyös. A fölszinti lakás közvetlenül a társasház udvarára nyílik. Az ára nagyon kedvező.

Napfényes, tágas otthon

A XIV. kerület központi részén, a Reiner Frigyes park közelében, egy három emeletes téglaépület első emeletén, eladó egy 89 négyzetméteres lakás. Az otthon jó állapotú, napfényes és tágas terekkel rendelkezik. 2020-ban teljeskörűen felújították, ennek során a villanyvezetékek áthúzva, konyha és előszoba burkolata járólapozva, új, gépesített konyhabútor beszerelése nyílászárók cseréje történt.

Saját udvaros lakás

A Thököly úton a Stefánia közelében eladó ez az 50 négyzetméteres lakás. Kuriózuma hogy tartozik hozzá egy saját kis kertrész, pince és tároló is. A másfél szobás lakást egy éve újítottották fel.

Három szobás téglaépítésű

A XIV. kerület Nagyzugló részén , az Egressy tér környékén parkos környezetben eladó egy 4 emeletes, tégla falszerkezetű, rendezett lakóközösségű társasház földszintjén, egy 68 négyzetméteres, 3 szobás világos lakás. Mindegyik szoba külön nyíló, a szobák két irányba tájoltak, az ablakok parkra néznek. A lakást folyamatosan újították fel jelenlegi tulajdonosai.

1 komment

Álom luxuskivitelben: lakás a Baross utcában

2021. december 17. 08:19 - annazsanett

Budapest VIII. kerületében, a Baross utcában járunk, ahol egy lenyűgöző lakást kínálnak kiadásra. Az azonnal költözhető lakás igényesen kivitelezett, a belső megjelenését belsőépítész álmodta meg.

baross1.jpg

A lakás

Baross utcában található ez a 78 négyzetméteres, azonnal költözhető, luxus lakás. A világos és tágas nappaliból nyíló hálószobát egy rendkívül romantikus nyugati fekvésű félköríves ablakrész teszi egyedülállóvá. A hatalmas nappalihoz, a kis utcára néző 8 négyzetméteres erkély is hozzátartozik. Bár az enteriőrben a visszafogott, elegáns színek uralkodnak, az izgalmas, szokatlan textúrák és tapéták, anyagok egyedivé és különlegessé teszik. A nagyvárosi eleganciához hozzájárul a különböző olasz prémium és magyar designerek bútorai a lakásban.

baross3.jpg

Kivitelezés

A kivitelezés során minőségi csaptelepeket, és szanitereket építettek be, illetve belga halszálka padló burkolatot használtak. A lakásban található még egy kisebb helyiség is, ami jelenleg mosókonyhaként funkcionál, itt található a mosó és szárítógép, de igény szerint lehet edzőszobának vagy gardrób szobának is kialakítani. A teljesen felszerelt amerikai konyha is a magas minőséget testesíti meg, mely teljesen gépiesített. A kényelmet tovább fokozza, hogy a lakás árnyékolástechnikája teljesen automatizált. A lakás külön álló illemhelységgel és nagy kádas fürdőszobával rendelkezik, melyek fűtését egyrészről padlófűtés másrészről cirkó fűtés biztosítja.

baross2.jpg

Elhelyezkedés

Közelben elérhetőek szolgáltatások és üzletek, valamint a Corvin Pláza is. Ha kikapcsolódna vagy sportolni vágyna, akkor sem kell pár lépésnyitől többet sétálnia, mivel a közeli Corvin sétány és Corvin Pláza számos hangulatos és modern étteremnek, kávézónak és különböző szórakozási, kikapcsolódási lehetőségnek ad otthont. A közlekedés szempontjából könnyen megközelíthető a Harminckettesek tere, Klinikák, illetve a Semmelweis Orvostudományi egyetem.

A tulajdonos jóvoltából havi egyszeri takarítószolgálatot is a bérlő rendelkezésére bocsájt, melynek külön díja nincs. Olyan bérlőt szeretnének, aki a továbbiakban is óvja ezt a gyönyörű lakást, megbízható és leinformálható legyen. Akár már a karácsonyt is ebben az impozáns lakásban töltheti.

További képekért kattints ide

1 komment

Miért fontos a megfelelő szigetelés kialakítása egy új otthonban?

2021. december 10. 08:09 - annazsanett

zetra.jpg

Kép forrása: https://unsplash.com/@spacejoy

Akár újépítésű házba költözünk, akár egy régebbi épületet újítunk fel, ma már elengedhetetlen, hogy jól legyen szigetelve. Több szempontot is fel tudunk sorolni, a legkézenfekvőbb, hogy nő a lakás komfortfokozata, kevesebb pénzt költünk fűtésre, hűtésre, nő a ház értéke és jobb lehet a ház energetikai besorolása is. Ráadásul a megfelelő szigeteléssel sokat teszünk azért is, hogy minél alacsonyabb legyen az épület károsanyag kibocsátása. 

Mennyit spórolok a fűtésen, ha megcsináltatom a szigetelést?

Sokat! Amennyiben régebbi építésű házunk van, a nyílászárók és az épületgépészet mellett fontos, hogy megvizsgáljuk az épület szigetelésének állapotát. Megfelelő vastagságú és minőségi szigetelés hiányában a következő hőveszteséggel számolhatunk: 30 % a födém és a tető irányában, 25-35 % a homlokzati falakon keresztül, 10-15 % a padlón át és 25-35% a nyílászárókon keresztül. Az utólagos homlokozatszigeteléssel, födémszigeteléssel rögtön megfogtuk az elillanó hő 55-65 %-át, és ha ehhez hozzávesszük azt is, hogy mennyit nyertünk a nyílászárókkal, máris a lakásunkban tartottuk a korábban elillanó hőenergia 80-90%-át!

Télen magas fűtésszámlával szembesülünk, nyáron magas villanyszámlával. Az épületek hűtésére ráadásul háromszor annyi energiát emésztünk fel mint a fűtésre! A megfelelő hőszigeteléssel kevesebbet fogjuk használni a klímát, a megfelelő árnyékolás és szigetelés együtt nyáron akár 5-7 °C-kal is csökkentheti a lakások belső hőmérsékletét. A fújható hőszigeteléssel jelentősen csökkenthetjük rezsiköltségeinket.

Nő a komfortfokozat!

Ha egy új lakásra, házra gondolunk, elképzeljük, milyen jól lesz üldögélni szeretteink körében egy hideg téli estén bent, a szép nappaliban. Vagy arra, milyen jó lesz a hőség idején meghúznunk magunkat a kellemesen hűs szobánkban. A jól kiválasztott homlokzati szigetelőanyaggal, födémszigeteléssel - hagyományos vagy fújható kiszerelésben - és megfelelő kivitelezéssel jelentősen nőni fog az épületben a komfortérzetünk. Télvíz idején nem hűl le olyan gyorsan az épület, nem érezzük azt, hogy hiába fűtünk állandóan, mégis hideg van. Nyáron pedig nem forr fel az agyunk a hőségtől már az első meleg nyári nap után. Megfelelő padlás szigeteléssel az épületünk télen megtartja a meleget, nyáron pedig nem engedi be a hőséget.  

Csak a szakszerűen elhelyezett szigetelés segít!

Egy sima, betonfödém szigetelését házilag is el tudjuk végezni megfelelő mennyiségű üveggyapottal. Azonban a homlokzati szigetelést, a fújható szigetelést már érdemes szakemberre bízni. Ám az se baj, ha mi magunk ismerjük a szigetelési munkafolyamatot! Nem érdemes spórolni a szigetelő anyag minőségén és vastagságán!

Sokan esnek abba a hibába, hogy beérik vékonyabb szigetelő anyaggal, vagy összebuherálják a különböző minőségű, vastagságú anyagokat. A nem kellő vastagságú anyaggal megoldott szigetelés sajnos nem fogja beváltani a hozzá fűzött reményeket, viszont jó sok munkába és pénzbe kerül. A rosszul illeszkedő, egymással nem kompatibilis anyagok találkozási pontjánál vizesedés, penészedés alakulhat ki, rosszabb esetben le is eshet a falról a szigetelő anyag.

Szintén lényeges a ragasztás módja, látszólag egyszerű, de egy slendriánul felragasztott szigetelőlap alatt rések alakulhatnak ki, amibe bejut a víz, megfagy, kienged és ez a folyamat pár év alatt tönkre teheti a szigetelést. Nézzünk utána az eljárásnak akkor is, ha nem a saját két kezünkkel ragasztjuk fel az elemeket! Így hamarabb kiszúrhatjuk, ha a kivitelező véletlenül nem megfelelően alkalmazná a ragasztót. 

Javulhat a házunk energetikai besorolása!

Minél jobb a szigetelés és a házunk energetikai egyensúlya, annál jobb lehet a besorolás. Ha használt házat újítunk fel, ezt a szempontot is mindenképp érdemes figyelembe venni, hiszen a szigeteléssel emelkedik a házunk értéke! 

Akik új házat építenek, fontos tudniuk, hogy azoknak az épületeknek, amelyek 2022 június 30.-a után szereznek használatbavételi engedélyt, kötelezően teljesíteniük kell a közel nulla energiaigényű épületek energiahatékonysági előírásait! (A korábbi szabály a 2021. január 1. után épített házakra vonatkozott, azonban a 2021. március 13-án hatályba lépő szabálymódosítának köszönhetően másfél év haladékot kaptak az új építésű házak, ez azt jelenti, hogy 2022. június 30.-a után kell teljesíteni az új előírásokat!) Minden újépítésű háznak el kell érnie legalább a BB energiaosztályt. Ettől természetesen magasabb beosztást is elérhetünk: AA, AA+, AA++.

Minél jobb a szigetelés, annál kevesebb hőenergiát kell ahhoz használnunk, hogy komfortos legyen a lakásunk. Ezzel együtt jelentősen csökken az épületből távozó káros anyagok mennyisége. Vagyis kevesebb pénzt kell költenünk a rezsire és egy környezettudatosabb, kényelmesebb élettérben lakhatunk.  

Otthonunk energiatudatosabban fog üzemelni

Sokat beszélnek mostanában az energiatudatos otthon megteremtéséről. Nem mindegy, hogy mekkora egy családi ház vagy lakás károsanyag-kibocsátása, mennyi energiát pazarolunk el azzal, hogy szigetelés nélküli házunk fűtése során elillan a meleg a házból. De hogyan tudjuk úgy megépíteni az otthonunkat, hogy energiatudatosan működjön? A házak, lakások (akár utólagos) szigetelése, a korszerű nyílászárók vagy a megújuló energiaforrásból (napenergia, hőszivattyú, biomassza, esetleg vízenergia, szélenergia) származó elektromos áram, melegvíz és fűtési technológia mind fontos összetevői egy energiatudatos, huszonegyedik századi otthonnak.

Kevesebbet használjuk a kazánt és a klímát

Ha rosszul szigetelt a házunk, télen a kazánunk folyamatosan működik, hogy tartson egy alaphőmérsékletet, nyáron viszont rettentően meleg lesz a lakótér, olyankor a klímát kell pörgetni. A megfelelő szigeteléssel kevesebbet kell használni mind a két eszközt, így ritkábban kell szervizelnünk is.

Az épület komplexitásában gondolkozzunk!

Akkor lesz igazán komfortos, fenntartható az épületünk, ha a szigetelés mellett gondot fordítunk arra, hogy megfelelő nyílászárók kerüljenek otthonunkba. Emelett vizsgáljuk meg azt is, hogy milyen módon korszerűsíthetjük a fűtési rendszerünket. 

 

Szólj hozzá!

Idén is díjazták az ingatlanpiac legjobbjait

2021. november 25. 09:14 - annazsanett

Idén tizenkettedik alkalommal osztották ki a Portfolio Property Awards díjait, ahol a 2021-es év legmeghatározóbb ingatlanpiaci projektjeit értékelték. A döntést egy nyolc tagból álló zsűri hozta meg, akik elismerték többek között az év logisztikai fejlesztését, az év hotelprojektjét, és az év ingatlanpiaci innovációját.

A zsűri tagjai tizennégy kategóriában választották ki az év legjobb ingatlanpiaci szereplőit: Ágházi Gyula, Futó Gábor, Gereben Mátyás, Jellinek Dániel, Nagygyörgy Tibor, Noah Steinberg, Salamon Adorján és Scheer Sándor. Emellett két díjról, az év koncepciójáról, a szeptemberi Property Investment Forum résztvevői és a Portfolio olvasói szavazhattak. A tizenhetedik elismerést, ami egy különdíj volt, a Portfolio csapata ítélt oda.

  • Év Irodafejlesztése: Green Court Office Fejlesztő: Codic
  • Év Lakóprojektje 100 lakás felett: Metropolitan Garden Fejlesztő: Living/Wing
  • Év Lakóprojektje 100 lakás alatt: Erkel Residence Fejlesztő: GEOS Group Hungary
  • Év Hotelprojektje: Matild Palace Fejlesztő/Beruházó: Özyer Csoport, Melis Investment
  • Év Logisztikai Fejlesztése: CTPark Budapest East Fejlesztő: CTP
  • Év Irodabérleti Tranzakciója: Liget Center Fejlesztő: Wing – Ügyfél: RTL Magyarország – Ügynökség: Colliers
  • Év Ingatlanbefektetési Tranzakciója - belföld: Ericsson és evosoft központ Vevő: GTC – Eladó: Wing
  • Év Ingatlanbefektetési Tranzakciója - külföld: Hermes Business Campus Vevő: Adventum – Eladó: Atenor
  • Év Ingatlanpiaci M&A Üzlete: Auxesia Homes Vevő: Cordia – Ügylet: brit lakásszolgáltató felvásárlása

Forrás: portfolio.hu

Partnereink közül a Living és a GEOS Group Hungary is hatalmas elismerésben részesült.  Az Év Lakóprojekje 100 lakás felett díjat idén a Metropolitan Garden Fejlesztő, Living/Wing kapta. A Metropolitan Garden lakóparkot a XIII. kerületben, a Béke tér szomszédságában, júniusban adták át. Az épületben 105 darab, tágas terasszal rendelkező lakás került kialakításra. A projekt különlegessége, hogy az épület tetőszintjén maximálisan az egyedi igényekre szabható, budai hegyekre panorámás, óriás teraszos Penthouse otthonok kerülnek kialakításra. A magas színvonalú közösségi- és smart megoldásokkal kitűnik az ingatlanpiacon. Az Év Lakóprojektje 100 lakás alatt elismerést az Erkel Residence Fejlesztő, a GEOS Group Hungary nyerte el. Az Erkel Residence egy 78 lakásos, két épületből álló, nyolc emeletes lakóház A IX. kerületi Erkel utcán. A legfőbb jellegzetessége, hogy modern és korszerű stílust ötvözi a kényelemmel. Az épülethez hangulatos belső kert is tartozik, valamint opcionálisan vásárolható tároló és mélygarázs is található a lakóházban. A kínálatban a 34 négyzetméteres garzonlakásoktól kezdve a 122 négyzetméteres háromszobás lakások találhatóak. Már csak négy lakás szabad maradt eladó.

Forrás: portfolio.hu

Szólj hozzá!

Hogyan válasszon új otthonába kanapét?

2021. november 05. 06:48 - annazsanett

Hurrá! Megvásároltuk az új, tökéletes otthonunkat és beköltözés előtt már csak a bútorozás van hátra. Ilyenkor a legfontosabb, hogy ne kapkodjunk, hagyjunk időt a tervezésre.

Impulzus vásárlás helyett gondoljuk át, hogy milyen bútorokra lesz szükségünk és legfőképp, hogy a bútorok milyen funkciókkal kell rendelkezzenek majd.

Hova kerüljön a kanapé?

A legbonyolultabb feladat mind közül talán az ideális kanapé megtalálása, hiszen az ágyon kívül a legtöbb időt a kanapén ülve töltjük otthonunkban.

A választás nem könnyű, hiszen vannak például U alakú kanapék, de lehet kapni más alakúakat is, az egyes darabok pedig funkcióban, méretben és árban is eltérnek.

image1_1.jpg

Fotó: Shutterstock

A kanapé általában a nappaliba kerül, de ez a mai modern lakásokban a legtöbb esetben már nem egy különálló helyiség, hanem sok esetben a konyha és az étkező is ebben a térben található.

Emiatt még alaposabb tervezésre van szükség, hiszen fontos, hogy az azonos térben lévő bútorok funkciói ne sérüljenek és a lehető legoptimálisabb helykihasználást érjük el.

Nagyon sokat segíthet ebben, ha mérethelyes alaprajz áll rendelkezésünkre, de magunk is felrajzolhatunk egy egyszerű skiccet a tervezéshez. Praktikus például, ha az étkezőszékek és az asztal közvetlenül a konyha rész mellett kapnak helyet, így nem kell majd minden étkezésnél a szoba másik végébe zarándokolnunk a tányérokkal.

A kanapé esetében el kell döntenünk, hogy térbe állítjuk, vagy az egyik oldalfalra, esetleg sarokba tolva helyezzük-e majd el. Ha nagy a nappalink, akkor nagyon jól mutat egy elegáns ülőgarnitúra a szoba közepén, ha viszont kicsi a rendelkezésre álló hely akkor inkább valamelyik falra kerüljön, mert ezzel nem csökken a térérzet, nem szeljük ketté a szobát.

Hogyan válasszuk ki az ideális méretet?

Ha eldöntöttük a kanapé helyét, akkor az tökéletes méret kiválasztása a következő lépés. A legtöbb ülőgarnitúra típusnál többféle méret közül választhatunk. Léteznek olyan termékcsaládok, amelyeket választhatjuk egyenes kanapé, L alakú ülőgarnitúra, vagy akár U alakú kivitelben is. Ha szeretnénk egy kicsit hagyományosabb megoldást, akkor választhatjuk a 3-2-1-es összeállítást is, azaz egy hosszabb és egy rövidebb kanapé mellé egy fotelt helyezünk el a térben.

A helyes méret megtalálásához segítséget nyújthat az, ha a padlón papírból kirakjuk, vagy egy festő szalaggal körbe ragasztjuk a tervezett helyet. Ezt a lépést soha ne hagyjuk ki, mert a bútorboltban a nagyobb tér miatt minden kanapé kisebbnek tűnik, mint később az otthonunkban. A gondos tervezés megkímél bennünket a későbbi kellemetlenségektől.

A végleges méret fixálása előtt ügyelnünk arra, hogy kb. 1 méteres távolságot érdemes hagynunk a kanapé mellett minden irányból a kényelmes közlekedés biztosítására, de ha ez nem megoldható, akkor a távolság minimálisan 70 cm legyen. Ennél kisebb hely esetén már szűkösnek érezzük majd a teret, beleütközhetünk a bútorokba, így erre mindenképpen ügyeljünk.
image2.jpg

Fotó: Shutterstock

Kik használják majd és hogyan?

Fontos átgondolnunk, hogy hányan és mi módon használjuk a kanapét. Ha baráti beszélgetések fő színtere, akkor a legjobb, ha két kanapét helyezünk el egymással szemben, mert a szemben ülővel kényelmesebben társaloghatunk, mint ha a beszélgetőpartner mellettünk foglal helyet. Ha elsősorban tévénézésre használjuk a kanapét, úgy tervezzünk, hogy a legtöbb ülőhely a tévével szemben helyezkedjen el. Ha elegendő hely áll rendelkezésre, fotellel vagy puffal egészíthetjük ki az összeállítást. A puff a későbbiekben lábtartóként, vagy plusz vendég ülőhelyként is bevethető!

Ha a fentieket kipipáltuk - irány a bútorbolt!

Az üzletben üljünk bele minden nekünk tetsző kanapéba. Ne érezzük feszélyezve magunkat és dőljünk le kényelmesen, ha inkább fekvő helyzetben használjuk majd. Ehhez az üzletekben átlátszó fóliát is kérhetünk, hogy a cipőnket se kelljen levennünk.

A választásnál fontos szempont az ülésmagasság és az ülésmélység is. Ha inkább egyenesen ülve használjuk a kanapét és fontos, hogy a hátunkat tökéletesen megtámassza akkor a 42-47 cm-es ülésmagasságot és az 50-60 cm közötti ülésmélységet találjuk majd ideálisnak. Ha kényelmesen fel szeretnénk kucorodni a kanapéra, vagy el szeretnénk heveredni rajta akkor választhatjuk az alacsonyabb, 38-42 cm-es ülésmagasságot, 60-80 cm-es ülésmélységgel kombinálva.

Ideális átmenetet képeznek a két típus között a Novo Home kínálatában lévő ADA Trendline és Alina kanapék, melyek közül az ülésmélység több típusnál állítható, változtatható. Ez a funkció a háttámlák előre-hátra billentésével, vagy az ülőfelületet motoros ill. manuális előre mozgatásával is elérhető. 

Választható funkciók - kérjük vagy ne?

Szót kell ejtenünk még a számtalan választható funkcióról. Ha vendéget szeretnénk elszállásolni és nincs vendégszobánk, vagy egyszerűen csak kényelmesen, lábunkat feltéve szeretnénk pihenni a kanapén, akkor feltétlenül kérjünk a kanapéba ágy funkciót. Ha pedig kevés a rakodótér a nappaliban, vagy csak a gyakran használt plédnek és párnának szeretnénk méltó helyet találni, akkor jó szolgálatot tehet egy ágyneműtartó.

image3.jpg

Fotó: Shutterstock

A kanapéba választható extrák száma ma már végtelen, az állítható nyaktámaszoktól, a dönthető karfákon és USB töltőn át a relax funkcióig. Mindenki dönthet az igényei és persze a pénztárcája szerint.

És a minőség? Honnan tudjuk, hogy tartós lesz-e?

Ha igazán hosszú élettartamú és jó minőségű kanapét szeretnénk vásárolni akkor érdemes egy kicsit több pénzt áldoznunk rá. Fontos, hogy ne csak a külső megjelenés alapján döntsünk, hanem az üzletben részletekbe menően érdeklődjünk a gyártáshoz felhasznált alapanyagokról is, mert nagyon sok későbbi bosszúságtól kímélhetjük meg magunkat.

Intő jel lehet, ha az eladó nem tájékozott, vagy egyszerűen csak nem szívesen osztja meg velünk az információkat. Egy nívós szakkereskedésben megfelelő választ kaphatunk minden kérdésünkre.

Alapvető, hogy egy kanapéban minden, ami tartó funkcióval bír keményfából (esetleg fémből) készüljön, ne válasszunk fenyő vázszerkezetű kanapét, mert nem lesz tartós. Az ülések alapja a teherhordó vasalat, acél hullámrugó vagy bonell alapanyagú legyen. Ne vásároljunk olyan kanapét, amelyben nincs rugós alátámasztás.

A rugó alapra általában hab borítás kerül, de itt is fontos a minőség. A 20-25-ös sűrűségű habok ugyan kényelmesek az első próbánál, később azonban nagyon felpuhulhatnak, kátyúsodhatnak. Válasszunk sűrűbb 35-50 közötti keménységű habot.

Amit szabad szemmel látunk az a külső borítás, ami lehet szövet, bőr vagy akár bőr hatású szövet. A legfontosabb szempont általában a tisztíthatóság és a tartósság. Bár a bőr jól tisztítható anyag, ideális választás gyerekek, kisállatok mellé, az utóbbi időben kevesebben választják, mint a szöveteket, mert a bútorszövet gyártás óriásit fejlődött az elmúlt években. Extrém tartós, mosható, csúcstechnológiás szövetek jelentek meg a piacon.

Végleges döntés előtt, ha lehetőség van rá kérjünk egy kis szövet vagy bőrmintát az üzletből és vizsgáljuk meg a előzetes választásunkat az otthoni fényviszonyok között is is.

A Novo Home-nál megvásárolható összes ADA Trendline, Alina és Tom Tailor kanapé tervezhető, egyedileg összeállítható, nagyon sokféle méretben és rendkívül sokféle bevonó anyaggal rendelhető, így ideális választás, ha a tökéletes méretű és funkciójú kanapét szeretnénk megtalálni otthonunkba.

Novo Home Bútor Kft. 1148 Budapest, Fogarasi út 3.

Szólj hozzá!

Ékszerdoboz Budapest szívében

2021. október 15. 08:10 - annazsanett

Terézváros, Budapest VI. kerülete a pesti oldalon található. A városrész jelentős kereskedelmi, idegenforgalmi és diplomáciai központja Budapestnek. Az egyre gyarapodó kereskedelmi és bankhálózat, korszerű üzletközpontok, utazási irodák, vendéglátóhelyek, színházak és egyéb művelődési és szórakozási lehetőségek sokasága a Főváros egyik legváltozatosabb kerületévé teszik Terézvárost.

2_1.jpg

A kerület északi sarkában a Nyugati pályaudvar és az előtte kialakult tér nyüzsgő világa fogadja a helybélieket és a messziről érkező látogatót. Nem messze már a Pesti Broadway forgatagában érezheti magát az ember, színházak és vendéglátóhelyek között. Csak néhány lépés, és máris a legújabb magyar Világörökségen járunk, az Andrássy úton, a nagyszerű neoreneszánsz bérpaloták között, a platánfák árnyékában húzódó sétányon, az előkertes elegáns villa-paloták szomszédságában.

1_2.jpg

A kedves kis lakás

A 25 négyzetméteres lakás magánkézből eladó és azonnal költözhető. A rendezett társasház első emeletén helyezkedik el, nem a körfolyosóról nyílik, hanem egy zárt kisebb folyosóról. Ezért az időjárás viszontagságai, az eső és a hó nem éri a bejárati ajtót. A lakás kis méretéhez képest három ablak is található benne, emiatt világos és az átszellőzés is könnyedén megoldható. Kiváló választás lehet fiatal pároknak, vagy egyedülállóknak is. Az elosztását tekintve egy különálló szobából, rusztikus hangulatú konyhából, fürdőszobából és egy kis tárolóból áll. A bejárati ajtó több pontos biztonsági ajtó, a fűtést elektromos rendszer biztosítja. A későbbiekben van lehetőség, közvetlenül a lakás mellett található, egy jelenleg a lakóközösség által használt, körülbelül 10 négyzetméteres helyiség megvásárlására is. A társasház kellemes hangulatú, a közös terek jól karbantartottak és rendezettek, pénzügyi nehézségek nincsenek, a közös fejlesztések jól szervezettek.

3.jpg

A lakás az infrastruktúrát tekintve kedvező helyen fekszik, öt perc sétával több nagyobb élelmiszerbolt, éttermek, éjjel-nappali üzletek, zöldségesek, cukrászda is elérhető. A közlekedést tekintve szintén csak pár perc sétára van villamos, buszjárat és metró, földalatti is elérhető. Az ingatlant reális áron, a környék átlagárának megfelelően kínálja a tulajdonos eladásra.

 

Szólj hozzá!
süti beállítások módosítása