Költözzbe Magazin

Költözz el vagy Költözz be

Családi házak az agglomerációban 50 millióig

2020. május 01. 09:49 - KBSara

Az elmúlt hetekben jelentősen növekedett a családi házak iránti igény, az árak pedig sok helyen csökkentek. Mai cikkünkben Budapest agglomerációjában kerestünk 50 millióért minimum 3 szobás házakat.

Lesznek a listában felújított családi házak és pár éve épült otthonok is különböző stílusokban, de olyanokat is találtunk, amik erősen felújításra szorulnak, de látjuk bennük a fantáziát. Lássuk!

1 - Dabasi családi ház nagy telken

elado_csaladi_haz_dabas_koltozzbe_hu.jpg

További képekért kattints ide!

Budapesttől mindössze 20 percre, 1000 m²-es telken eladó egy kétszintes tégla családi ház. Eredetileg 1991-ben épült, de a folyamatos korszerűsítésnek és felújításnak köszönhetően szinte azonnal költözhető. Két állásos kocsibeálló, pince, a kertben fúrt kút biztosítja a kényelmes otthont.

2 -Új építésű ház Pilisjászfalun

elado_csaladi_haz_pilisvorosvar.jpg

További képekért kattints ide!

Folyamatban lévő kivitelezéseket hirdetnek Pilisvörösvártól 10 percre. Pilisvörösvár közelsége és az Esztergom-Budapest vasútvonal biztosítja a megfelelő infrastruktúrát. Amerikai konyhás-nappalis, három hálószobás házakat építenek, amelyeknek az utolsó fázisában már testre szabhatóak a belső terek. 

3 - Két hálószobás ház Albertirsán

elado_csaladi_haz_albertirsa_koltozzbe_hu.jpg

További képekért kattints ide!

Klasszikus elrendezésű, összesen 144 m²-es családi házat hirdetnek Albertirsán. A földszinten találhatók a közösségi helységek: nappali, nyitott konyha és kamra, egy fürdőszoba, a tetőtérben pedig két hálószoba és még egy fürdő. 

4 - Felújítandó ház Leányfalun

elado_haz_leanyfalu_koltozzbe_hu.jpg

További képekért kattints ide!

Ez a leányfalui ház jócskán felújításra szorul, viszont a lokáció (és az ehhez képest nagyon jó ár - 22 millió Ft) miatt bekerült a listánkba. Leányfalu Budapesttől 15 km-re, a Duna parton fekszik, aki szeretné a mindennapjait nyaralós hangulatban tölteni, annak megéri elgondolkodni, szerintünk megtérül a befektetett munka. 

5 - Bővíthető családi ház Tápióbicskén

tapiobicske_elado_csaladi_haz_koltozzbe_hu.jpg

További képekért kattints ide!

Tetőtér beépítéssel bővíthető családi házat találtunk Tápióbicskén. Az ingatlan jelenleg használt alapterülete is tágas, 126 m², de további 90 m² vehető használatba. A ház nincs 100%-osan befejezve, de a külső színezés és némi parkosítás után még mutatósabb lesz. A jó tájolásnak köszönhetően a nappali, a konyha és az étkező a nap legnagyobb részében világos, napos. 

Ha a budapesti családi házak is érdekelnek 50 millió Ft alatt, akkor kattints ide!

10 komment

Ajánlott bejegyzések:

A bejegyzés trackback címe:

https://magazin.koltozzbe.hu/api/trackback/id/tr8415650182

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

fittyerfutty 2020.05.01. 12:52:10

"Az elmúlt hetekben jelentősen növekedett a családi házak iránti igény"

Es ezt honnan vesszuk? Mert kimozdulni es nezegetni nem igazan lehetett, szoval maximum az ingatlan.com statisztikait lehet hasznalni. Az meg annyit mutat maximum, hogy otthon ulo es unatkozo emberek jo sokat neteznek.
Az eladok es vevok is azert neztek az oldalt, hogy lassak csokkennek-e az arak. De, hogy "jelentosen novekedett a csaladi hazak iranti igeny"? Ugyan mar...
Válasz erre 

P806 2020.05.01. 14:10:16

Remek.

38 millióért kapok világvége-külsőn (momentán: Pilisjászfalun) egy 60 nm-es házat 3 db 8 nm-es lyukkal, pont, mint az óbudai panelekben.
Minden fillér jó helyre menne, ha megvenném!

(Nem.)
Válasz erre 

P806 2020.05.01. 14:11:10

még mindig remek a blogmotor... :-p
Válasz erre 

p.a · http://miigyelunk.blog.hu/ 2020.05.01. 16:57:03

Hát igen, az egy alapvető közgazdasági összefüggés, hogyha jelentősen megnövekszik valami iránt az igény, akkor az árak csökkennek.
Válasz erre 

Millerdraft 2020.05.02. 12:24:04

@zeddez: És ez mit hasonlít össze? Az ottani hitelkörnyezetet (jelzálog alapú), az ottani kereseteket, vagy éppen a házak építési stílusát?
Kb semmit, ide hánytál egy amerikai hirdetési oldalt.
Ha meg a házaktól kell hasraesni, az sem stimmel mert a budai agglomerációban az általad mutatottaknál sokkal különbeket is találni, ráadásul komolyabb anyagokból, nem a kint megszokott gyors, könnyűszerkezetes legoházak stílusában.
Válasz erre 

zeddez 2020.05.02. 15:18:16

@Millerdraft: tenyleg?
biztos talalni szebbet meg komolyabb anyagokbol epultet, csak 9 szamjegyu is az ara melle egy olyan orszagban, ahol a atlagkereset nem eri el azt a szintet, mint mashol a munkanelkuli segely

tenyleg nem erzed ugy, hogy itthon kisse tularazottak a lakasok/hazak a jovdelemekhez kepest?
vhol azert rohejes, hogy ausztriaban is hasonlo ingatlanarak vannak, mint HU-n, csak 2-3x az atlagkereset melle, meg a ket orszag egy fore eso GDP-je kozott is van egy arnyalatnyi diffi
de ha eppen tobb is, azt sokkal konnyebben kifizetik
Klagenfurt-ban 65nm-s 2-3 eve felujtott lakas 130kEUR... az pont annyi, mint itt is
egy ismi arulja bo fel eve
vagy nezz meg egy olyan balatoni keco arat, ami hasonlo extrakat vonultat fel, meg a 2.linken levot, hogy van hajokikoto, medence, fittness, nevre szolo parkolo, csonakhaz stbstbstb... 70nm 65-70milkacsoki, azaz 1.5x ar
es ott egesz evben jo az ido, nem csak 2 honapig, mint a Balatonnal
meg ha berlonek kiadod is 1000-1100USD a havi berleti dija, az 320k HUF
itt adj mar ki egy akkora lakast ennyiert a 13ker-ben is akar, mondjuk a Marina patron, vagy a Balatonnal egesz evben
mikozben megvenni meg ugyanannyiba kerul

a fa rossz hovezeto, es jol szigetel, ha kozvetlenul suti a nap sem lesz olyan forro a felulete, mint a konek
voltam telen hugomeknal ausztiaban fahazban, ahol most laknak, ha nem lattam volna nem hiszem el, hogy fabol van es teljesen jol szigetel az is
nem feltetelenul kell 45-50cm-s bunkerszeru teglafal szigetelessel a fahoz kepest aranyaron, es ott meg a ho is tobbszor meg tobbet esik, mint itt, 10-12percre vannak a sipalyak toluk
megis mukodik
80nm-s kecot berlik 700EUR-ert rezsivel 6km-re a svajci hatartol
3-400 eves faszerkezetu hazak is vannak arrafele

Floriada-ban meg Texas-ban meg sosem esik a ho kb, egesz evben jo ido van nagyjabol, 8-10fok alatt meg ejjel sincs hidegebb telen sem, ugyhogy oda pont tok felesleges a kozepkori varfal szintu pancel falazat
Válasz erre 

zeddez 2020.05.02. 15:34:22

@Millerdraft: amugy mindig jokat mosolygok az ilyen ultraigenyes magyar "vasarlokon", hogy neki csak a RS6 Audi kellene, de a 15 evesre sincs penze igazabol, meg a szomszednak vesz autot, es egy sima szervizszamlatol seggre ul a csaladi koltsegvetesuk
az osztrak meg a svajci az meg megtudja venni az olcson fenntarthato kis Fiat 500-st is meloba jarkalni, es egyedul is tobbet keres, mint a magyar csalad havi bevetele a ket altag feletti kereso utan is, de nem vesz eron felul autot (sem)
meg o az is, aki tud lakni egy "olcso", fa falszerkezetu hazban is olyan helyen, ahol fel meteres havak leesnek telen egyik naprol a masikra

mintha forditva elnenek :)
Válasz erre 

Oliver Garcha 2020.05.02. 21:18:52

@zeddez: A magas ingatlanáraknak több oka is van: sokan befektetésnek vettek ingatlant, mert a bankbetét nem fizetett, ez árfelhajtó hatású és a bank is jobban örül, több hitelt kénytelen valaki felvenni (több kamat/nagyobb esély belebukni), persze az ingatlanos se jár rosszul a százalékos fizetésével...
Válasz erre 

zeddez 2020.05.03. 22:20:07

@Oliver Garcha: amikor berlemenykent ~25ev a megterulesi ideje egy ingtalan befektetesnek jelenleg, addig az nem igazan nyero, annal jobb befeketetsek is akadnak
az ingatlan ara nem csak felfele tud menni, hanem le is a 2009-s valsag utan is bezuhantak az arak, 25-30evre meg ki lat elore
par evvel ezelott meg "megerte" erre ingatlant venni, emelkedtek az ingatlan arak is a valsag utan es a berleti dijak is, rovidebb tavon kidolgozta magat a befektetes
kint ez ugyanennyibe kerul megvenni, de a 1.5-2x-t lehet kerni erte, azaz ott a fele ido alatt lefut(na)

most veszel egy lakast erre, akkor nem fog ugyanez ujra lejatszodni, hogy par ev alatt 1.5-2x meg 3x-ra nonek az arak a jelenleginek
az azt jelentene, hogy egy panel lakas is 70-80misibe kerulne
ne vicceljunk mar, ennek nincs realitasa

az ingatlanok meg attol lettek "aranytalanul" dragak, hogy a CSOK meg a babavaro beepultek az arba egyik naporol a masikra
amikor kijott a CSOK minden keco 10millioval dragabb lett, ami 60nm felett volt
ami nem is felelt meg neki, rovid ido alatt felkuszott arban moge, ahogy elotte is volt

ezzel csak annyi tortenik, hogy ezek a vevo(ko)n keresztul a lanc vegen lecsapodnak ezek most egy uj lakas araban vhol egy beruhazonal, akinek elotte is siman megerte azt megcsinalni igazabol, csak most a tobbszoroset keresi egy kis kozpenzt kitolva neki ezzel

gondolj bele, a beruhazo felepit vhol egy 4 lepcsohazas 4 emeletes epuletet es kozel 600milliot kap ajiba a vevokon keresztul az allamtol, azon felul amit eddig is behuzott volna az egeszen

Bank-nak meg a hitelkihelyzes a celja

szoval nagyon nem az adofizetoknek lett ez (sem) kitalalva, hanem a Bankar haveroknak meg az ingatlan beruhazo haveroknak
adofizetoknek csak penzebe kerul mindenhogy, maga a tamogatas is, meg a tobb hitel utan tobb a torlesztes is
Válasz erre 
süti beállítások módosítása